Рекомендую посетить сайты банков, работающих в Комсе, и самостоятельно оценить свои возможности, связанные с ипотечным кредитованием, по следующим ссылкам:[link url='http://www.sbrf.ru/'] Сбербанк РФ [/link] (Вчера снизил ставку по ипотечным кредитам до 13-15%!)[link url='http://www.fesb.ru/'] Дальневосточное отделение СБ РФ [/link][link url='http://www.dalcombank.ru/'] Далькомбанк [/link] (Ахтунг! Берет ежемесячную комиссию от первоначальной суммы (!) кредита. В итоге реальный процент >20)[link url='http://www.vbank.ru/'] Банк “Возрождение” [/link][link url='http://www.rosbank.ru/'] Росбанк [/link][link url='http://mmbank.ru/'] Банк Москвы [/link][link url='http://www.regiobank.ru/'] Региобанк [/link]На некоторых из этих сайтов вы можете воспользоваться “ипотечным калькулятором”, дабы самостоятельно рассчитать различные параметры кредита:[link url='http://form.mmbank.ru/mortgage/calc.php'] Ипотечный калькулятор Банка Москвы [/link][link url='http://vbank.ru/common/ru/private/credits/mortgage/calculator/mort_calc.xls'] Ипотечный калькулятор банка “Возрождение” [/link] (в формате MS EXCEL-довольно функциональный и универсальный инструмент)[link url='http://www.rosbank.ru/ru/calculators/kred.html'] Ипотечный калькулятор Росбанка [/link]При анализе обязательно обращайте внимание на скрытые комиссии. По-моему, только у Сбера комиссия за открытие и ведение кредита разовая, у остальных ежемесячная, что СУЩЕСТВЕННО повышает цену кредита (сумму переплат). Кроме того, получатель кредита несет доп. расходы по оценке, страхованию, ect. Расходы по страхованию – ежегодные. Это все тоже деньги, причем немалые!По моим прикидкам, если сумма ежемесячных выплат по ипотечному кредиту будет примерно равна стоимости арендной платы, то общая сумма выданного вам кредита позволит вам приобрести лишь самую отстойную квартиру. Так, в случае однокомнантных, при ежемесячных выплатах по кредиту ~4000 р. (что сопоставимо с арендной платой) в течение максимального срока (15-20 лет) вы сможете получить ~290 000 р. Сами понимаете, нормальную квартиру на эти деньги не купишь. Однако, если иметь некую сумму для первого взноса, что, кстати, является непременным условием при ипотечном кредитовании, то можно претендовать на что-то более здравое…
