Сегодня был в СБ, заодно уточнил по ипотеке. Ипотечные кредиты они выдают на срок до 240 месяцев (20 лет) под 13 процентов годовых.До момента вступления в собственность покупаемого жилья, нужны два поручителя. После перехода жилья в собственность и оформления залогового договора, поручители освобождаются от своих обязательств.Желающих получить ипотечный кредит, как сказала инспектор, очень много. Тем не менее, СБ выдает кредиты всем у кого документы оформлены в соответствии с требованиями. Выдача кредита занимает 7-10 дней. Основное препятствие в получении кредита, это неполностью “чистые” в плане свободы от требований третьих лиц квартиры и трудности с поручителями, которые должны иметь достаточно высокую зарплату и стабильную работу.Т.е. получается, что в принципе, та ситуация когда доход от сданного в аренду жилья перекрывает ежмесячные выплаты и проценты по кредиту, вполне вероятна. Но только при недорогой квартире и при очень длительных сроках кредита.
