Однозначно не в черте города, но неподалёку от любой автомагистрали – нето на капитальном дорожном строительстве затрат не оберёшься. Желательно поблизости наличие тепло- и водопровода, чтобы было откуда отвести, опять таки разрешения будут нужны… Организовать “школьный автобус” – это вопрос сравнительно легко решаемый, было бы где проехать, магазины – если мы не сделаем, предприниматели сами напросятся (посёлок без конкуренции). Проектирование самих домов может быть и свободным, но компоновка участка и его площадь должны помимо потребности в возможном строительстве гаража, обустройства заднего дворика и детской площадки удовлетворять нормам пожарной безопасности, т.е. дома – расплагаться и на безопасном расстоянии друг от друга и обеспечивать свободный доступ пожарных в случае чего хотя бы с двух сторон. Надо посчитать сколько составляет этот необходимый минимум по площади, навскидку не скажешь.
