Недавно встретился с такой логикой МУП ?Служба заказчиков?: если собственники не подпишут договор об управлении домом со Службой заказчика, тот администрация города будет вынуждена провести открытый конкурс по выбору управляющей организации. Необходимо признать такую позицию несостоятельной. Во-первых, согласно ст. 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. — 89-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ?Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано?. То есть, бессмысленно в течение 2007 г. выбирать один из способов управления, в том числе управление управляющей организацией, если Вы этого не сделали до 1 января 2007 г. Думаю, абсолютное большинство этого не сделало. Во-вторых, ниже привожу распоряжение администрации города, из которого становиться понятно, что если собственники не выбрали способ управления, администрации округов города обязаны провести конкурсы. Правда в данном распоряжении ни чего не сказано о сроке, до которого можно было выбрать способ управления. Но этот пробел восполняется федеральным законодательством.АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕРАСПОРЯЖЕНИЕот 02 июля 2007 г. N 1769-раОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯМНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИВо исполнение ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (в редакции от 29.12.2006) “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, в целях обеспечения качественного формирования конкурсных участков и подготовки конкурсной документации, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 “О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами”,1. Провести в срок до 01.05.2008 открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Центральном и Ленинском округах администрации города, собственники помещений в которых не выбрали или не реализовали выбранный способ управления.2. Назначить организаторами конкурсов Центральный и Ленинский округа администрации города (Рулев В.С., Сафонов С.И.).3. Заместителям главы администрации города – начальникам Центрального и Ленинского округов администрации города Рулеву В.С., Сафонову С.И.:3.1. В срок до 01.12.2007 сформировать конкурсную документацию и конкурсные участки для проведения открытых конкурсов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 “О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами”.3.2. В срок до 01.01.2008 в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 “О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами”:3.2.1. Организовать и утвердить состав конкурсных комиссий.3.2.2. Разработать и утвердить графики проведения открытых конкурсов.3.2.3. Составить и опубликовать в официальном печатном издании и на официальном сайте администрации города извещения о проведении конкурсов.3.3. Обеспечить предоставление конкурсной документации участникам конкурса.3.4. Обеспечить проведение конкурсов в соответствии с утвержденными графиками и в установленные сроки.4. Считать утратившим силу распоряжение администрации города от 17.07.2006 N 1735-ра “Об организации работы по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами”.5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации города Ю.В.Есипова.6. Опубликовать распоряжение в газете “Дальневосточный Комсомольск”.Глава городаВ.П.Михалев
