Недавно встретился с такой логикой МУП ?Служба заказчиков?: если собственники не подпишут договор об управлении домом со Службой заказчика, тот администрация города будет вынуждена провести открытый конкурс по выбору управляющей организации. Необходимо признать такую позицию несостоятельной. Во-первых, согласно ст. 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. — 89-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ?Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано?. То есть, бессмысленно в течение 2007 г. выбирать один из способов управления, в том числе управление управляющей организацией, если Вы этого не сделали до 1 января 2007 г. Думаю, абсолютное большинство этого не сделало. Во-вторых, было издан распоряжение администрации города от 2 июля 2007 г. — 1769-ра «Об организации работы по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами», из которого становиться понятно, что если собственники не выбрали способ управления, администрации округов города обязаны провести конкурсы. Правда в данном распоряжении ни чего не сказано о сроке, до которого можно было выбрать способ управления. Но этот пробел восполняется федеральным законодательством. Проведение открытых конкурсов должно начаться в декабре этого года, а уже в мае 2008 г. все дома города должны управляться выбранными управляющими организациями. И это не зависит от того, подпишите Вы договор сейчас или нет.
