Ещё немного покопавшись, нашел объяснение и этому феномену. Оказывается, представители рабочей группы по доступности жилья предпочитают оперировать другим показателем, имеющим сложный алгоритм рассчёта, но учитывающим возможность использования заёмных средств. Этот показатель согласно их расчётам действительно возрос с 9 до 19 процентов. Таким образом, жильё с одной стороны, становится всё менее доступным за счёт его более быстрого удорожания в сравнении с ростом доходов населения. С другой стороны, менее доступное жильё становится всё более доступным за счёт улучшения условий кредитования, которые в последнее время, нужно признать, действительно происходили. Другое дело, что улучшать в этом плане уже в принципе некуда, и поэтому непонятно, за счёт чего нацпроектировщики планируют увеличить этот показатель до 30% к 2010 году (с учётом явно выраженной негативной тенденции по индексу доступности).
