Рост цен на жилье втечение 2007г. в нашем городе обусловлен, прежде всего, повышением спроса на само жилье, что в свою очередь связано с:1. Государственными целевыми программами, например, проект “Молодая семья” и Государственные жилищные сертификаты военнослужащим, т.е. это реальные субсидии (в среднем можно купить 1-2-х комнатную квартиру), на которые в огранниченный временной срок семьи должны приобрести квартиры (ограничения во времени рождают небольшой ажиотаж в данном сегменте покупателей квартир, что влияет на рынок в целом). В этом году по таким программам в городе смогли купить квартиры не менее 200 семей. 2. Ипотека становится доступной и все более популярной банковской услугой для населения (снижение ставки рефинансирования ведет к общему снижению ставок по кредитам).3. Не забывайте-нынешняя молодежь – это дети, рожденные с 80-ого до 85-ого гг., т.е в период, когда в нашей стране был наибольший рост рождаемости. Соответсвенно, молодым людям нужно “отпочковываться” от родителей и заводить собственную семью. 4. И, наконец, самый важный фактор – растут цены на квартиры, но, увы, предложение остается на прежнем уровне. Строительство новых домов в городе не ведется, я не беру в счет дома для врачей, ветератов и др. сугубо специализированного жилья, а также не рассматриваю дома, которые пытаются достроить. Таким образом, риэлторские фирмы с их ценовой политикой – всего лишь следствие вышеперечисленных факторов, но никак не основная причина сумасшедшего роста на цен на квартиры.
