Вчера был в риэлторовской конторе. Спросил у них что да как. Они сами не очень понимают что произошло. Но некоторые моменты удалось разузнать. В результате выяснилось, что активность населения по покупкам квартир в данном месяце, в сравнении с тем же периодом прошлого года на порядок ниже. Год назад люди с большим недоверием относились к ипотечным сделкам, и чтоб поднять доверие люди согласны были добавлять за счет ипотечных сделок к стоимости “лишних” 50 т.р. Так и пошло. К примеру, продавалась квартира за 600. Но реальных денег на нее ни у кого небыло. Предлагали купить по ипотеке. Продавец не соглашался. Ему предлагалось накинуть дополнительных 50 т.р. при условии покупки квартиры по ипотеке. Человек взвешивал все риски и соглашался. Так и пошло и поехало. На сейчас цены остановились. Реальный их уровень в пределах от 900 т.р. (1 комнатные) до 1.8 млн. р. (двушки и трешки) но при этом эластичность рынка недвижимости низкая. Судя по количеству сделок. Цены если и подрастут то не более чем на 10%. До Февраля точно ничего не изменится 🙂 В Питере, к примеру, средняя цена квартиры на окраине стоят от 2 ух млн. Так что не дотягиваем мы до него. Ибо у Нас средний ценник 1,5.
