кваритра взятая поипотеке является собственностью банка проще говоря экономический владелец вы а юридический банк (согласно договора вами подписываемого) Что либо сделать с квартирой юридически (продать обменять) вы имеете после выплатывсей суммы досрочно (плюс штрафы за досрочное погашение) либо согласно сроков по договору. единственно что вы сможете сделать это сдавать неофицально в аренду (на свой страх ибо если об этом узнает банк вам выставят штраф на основании договора)
