[quote name='куратор'] кваритра взятая поипотеке является собственностью банка [/quote]Собственность покупателя, обремененная залогом. Так вернее. Продать можно по схеме: оформляется задаток в сумме оставшейся задолженности перед банком, прощаешься с банком и спокойно продаешь квартиру. Здесь естественно, имеется ввиду, что вы выплатили уже большую часть, хотя как договоритесь с покупателем.Обменять думаю возможно (если пойдет навстречу банк) путем замены залога (т.е. новая квартира должна быть стоить больше остатка задолженности по текущей ипотеке). И то, что можно делать сейчас, рефинансировать ипотеку по другой более выгодной программе как правило у другого банка, т.е. новый банк гасить вашу задолженность и выдает новую ипотеку на сумму остатка.Можно взять обычный кредит и погасить остаток задолженности. Естествено, эти варианты подойдут через несколько лет выплат, или при существенном росте цены и ваших доходов 🙂 Ходят слухи, что цены на жилье в целом по стране летом упадут. Скорее всего слухи из серии о надвигающемся дефолте, конце света и т.д.Имхо, сбить цены можно массовым строительством нового жилья под ипотеку. То что, это не выгодно при нынешних ценах в комсомольске – это просто даже НЕ смешно. Такой нонсенс, что цены выше чем в цивилизованной европе. Как-то с трудом вериться
