Вчера взял очередной свежий номер газеты “Вся недвижимость”. В очередной раз дался диву. Несмотря на пассивность рынка относительно реальных сделок, цены продолжают расти. Однокомнатные выросли в цене, относительно прошлого номера, в среднем на 10%. Двушки и того больше около 15%. На трехкомнатные спрос по умолчанию невысокий, поэтому и ценник остался практически на том же уровне 5% роста. На основании моих исследований, исходя из предполагаемых доходов на состоявшуюся семь в пределах 35 т.р. Банк сможет дать кредит скажем сроком на 25 лет в пределах 1,7 – 1,8 млн. р.Имея в собственности квартиру, и решившись улучшить свои жилищные условия такая семья может позволить себе, в принципе, купить двухкомнатную квартиру в пределах 2 млн. р. Т.е. квартирный ценовой предел в нашем городе, иначе ценовой “потолок” находится на уровне 1,5 за 1 комнатную, и 2,5 за трешку. Думаю до осени цены замрут именно на этом уровне. А замрут они до тех пора, пока завод наш не начнет производить Супер Джет и прочих новых изделий. Как только это произойдет поднимется ЗП заводчан, и будет новый виток. От макроэкономической ситуации многое зависит. На сегодняшний день она благоприятна. Поэтому и ожидания точно такие же.
