[quote name='Real_DimKa'] Застройщикам же строить пока не выгодно. Точке безубыточности для застройщика соответствует цена за 1 кв. м. в нашем городе – примерно 30 т.р. (источник – компетентный человек, которому я доверяю, но понятно, что цифра приблизительная). Соответственно, пока рыночные цены на недвижимость ни превысят эту планку так, чтобы обеспечить ещё и приемлемый уровень рентабельности для застройщика, последние строить не будут. [/quote] Когда они превысят эту планку, по причине инфляции, дефицита нефти, грузино-ЮО конфликта и олимпиады в сочи сия “точка безубыточности” вырастет еще вдвое. А выход есть. Выход в том, что нужно не ждать пока стоимость жилья дорастет до этой точки, а стремиться к повышению рентабельности (и понижению себестоимости) отстраиваемого жилья. Конечно это может быть достигнуто не только силами застройщиков, необходимо смягчение со стороны органов власти. Изыскивать более выгодные предложения по закупкам кирпича, панельных блоков, цемента, рабочей силы. Смягчение налогов на всю структуру – как застройки так и продаж строительного сырья. И упадет эта точка, никуда она не денется. З.Ы. Не могут высотки из бетона строить – пусть бараки из бруса рубят значит на окраине города, благо леса и земли немеряно.
