Ответ прокурора Хабаровского края — 73-105-08 от 16.07.2008 г.(извлечение)Собственники жилых помещений в 1301 в многоквартирном доме г. Комсомольска-на-Амуре заключили договоры управления многоквартирными домами с муниципальными унитарными предприятиями Службами заказчиков. При этом общие собрания собственников жилых помещений, как того требует Жилищный кодекс Российской Федерации, в многоквартирных домах не проводились. Договоры управления домами заключены на основании предложений муниципальных служб заказчика. Таким образом, при их заключении нарушены требования действующего законодательства о порядке определения способа управления многоквартирными домами.Вместе с тем, в настоящее время данные договоры являются действующими? В случае расторжения действующих в настоящее время договоров управления многоквартирными домами повлечет необходимость управляющей организацией расторжения договоров с ресурсоснабжающими организациями, и как следствие, прекращение подачи коммунальных услуг населению, а также не проведению текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.При указанных обстоятельствах и на основании п. 13 Приказа Генерального прокурора Российской Федерации — 195 от 07.12.2007 г. ?Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина?, в соответствии с которым при внесении актов прокурорского реагирования прокуроры обязаны оценивать возможные негативные последствия исполнения требований прокуроров, меры прокурорского реагирования, направленные на расторжение договоров, заключенных с нарушением установленного законом порядка, не применялись.Учитывая, что собственники 1301 многоквартирного дома хотя бы и с нарушением установленного порядка договоры управления многоквартирным домами заключены, требовать от администрации г. Комсомолська-на-Амуре проведения открытых конкурсов по отбору управляющей организации в отношении данных домов оснований не имеется.NB. Вот такая у нас прокуратура. Будем надеятся Генеральная более разумна.
