От соседей вы ни как не избавитесь, к сожалению. Они такие же люди как и все мы. Единственное, что могут быть у них большие коммунальные долги и их в судебном порядке выселят оттуда. Или если выкупит кто-нибудь у них эту квартиру, тем более что район, как вы говорите хороший, значит и спрос будет:)
