В разделе “Взаимопомощь” в теме “Срочно необходима помощь юриста” возникли вопросы касающиеся приватизации и отношения к ЖКХ. Приватизация по мнению ряда юристов де-юре узаконила существовавшие де-факто отношения в части сделок с жильем, облекавшиеся ранее в различные формы( например – фиктивный брак). То есть по принципу – закон это столб, который перепрыгнуть нельзя, но обойти можно. После приватизации стали возникать вопросы – а что же получил в собственность гражданин и какая роль органов ЖКХ. Практически все осталось так же – квартплата, комуслуги и т.д. ЖКХ как ведало самими материальными объектами(само здание дома, его коммуникации, нежилые служебные помещения) так дальше и продолжает ведать. Довольно интересная ситуация. С одной стороны собственник жилья помимо своих квадратов имеет еще долю в общей собственности, но в полной мере он осуществлять свои права на нее не может. В законе разграничиваются понятие здания и понятие жилой дом. Здание – это это конкретный материальный объект, который в соответствии с суровой действительностью находится в ведении органа ЖКХ. И поэтому ЖКХ в соответствии с законом регулирует деятельность собственников квартир в отношении здания( стены, балконы, мусоропроводы и т.д.). Но вот когда бремя собственности в полной мере ляжет на плечи собственников квартир в доме, т.е. нынешнее муниципальное ЖКХ будет заменено на частное( коллективное – типа колхоза), имхо может статься положение еще худшим в силу нашего менталитета – каждый сам по себе. Сейчас проще – отдал дензнаки в кассу, а заботится, думает пусть домоупраление.
