Конечно до коммунального рая Комсомольску далеко, но есть свет в конце тоннеля….и этот свет не ТСЖ!!! Управляющие компании агитируют за создание ТСЖ просто из-за того что не нужно заключать договор с каждым собственником…он заключается с председателем ТСЖ который представляет всех собственников. Многие не понимают что когда дом становится ТСЖ – он становится и юридическим лицом, которое заключает договор напрямую с поставщиками услуг ЖКХ. Кроме того никто не отменял неплательщиков, которые подставляют жителей своего дома…знаю пару человек живущих в ТСЖ…из-за недостатка средств на оплату отопления и света дом просто отрубили от этих услуг и этот рубильник выключается периодически. В муниципальном доме такое произойти не может. ТСЖ подходит только для новых домов которым капремонт не потребуется лет 10, а ту рухлядь которую пытаются впарить нам брать в собственность просто самоубийство. Я сомневаюсь что 50-ти летний “хрущ” осилит за свои средства ремонт крыши или подвала… в таких домах проживает как правило более половины льготников, которые явно не смогут скинуться на капремонт.Что касается всего жилого фонда, то Управляющим компаниям нет смысла вкладывать средства в капремонт, замену проводки, стояков и т.д., т.к. договоры с собственниками они заключают на 1 год и не факт что они будут обслуживать этот дом в следующем году. Поэтому у нас везде проводится “ямочный” ремонт. Чем меньше услуг будет оказано нем большую прибыль получит Управляющая компания. Пятиэтажка в год собирает порядка 1,5 млн. рублей только по статье текущее содержание и ремонт, 9-ти этажка 2,1 млн рублей…считайте сами сколько по факту потрачено на ваш дом в этом году.А в Новосибирске начали с ТОСов, формы которая не требует брать дом в собственность. Упор там делается на отчетность УК по расходу средств а на каждый дом создан лицевой счет с которого деньги списывают по факту выполненных работ, кроме того ТОСами там покрыто 100% территории города. В бюджете любого города закладываются деньги на осуществление общественного самоуправления и выделяются гранты на капремонт и благоустройство придомовых территорий. К сожалению до нашего города это только докатилось….в паре районов нашего города появились инициативные группы жителей по созданию ТОС.
