Как уменьшить плату за содержание и текущий ремонт подробно описано в “Правилаизменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность” (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность . Для того, чтобы установить факт ненадлежащего исполнения, необходимо в управляющей организации запросить график уборки мест общего пользования (так как могут сказать, что убирали утром (вечером) и мусор появился из-за неаккуратности жителей) и проконтролировать производится уборка или нет. Если уборка не производится составить акт, который должны подписать хотя бы 3 собственника. При составлении акта желательно присутствие представителя управляющей компании. Вызвать представителя управляющей организации можно по телефону (желательно сотовому, будет проще в случае необходимости доказать, что Вы направляли телефонограмму), но если представитель управляющей организации не явится , то составляйте акт без них, при этом в акте укажите время звонка в управляющую компанию и кто из работников принял телефонограмму
