Новичок, Вами полностью описан непосредственный способ управления. Кратко, это такой способ при котором жильцы не вносят плату управляющей компании, а самостоятельно управляют своим домом. Для этого необязательно создавать юридическое лицо, например ТСЖ. При этом способе, жильцы из своего состава избирают жильца, который будет представлять интересы всего дома перед всеми организациями, если в своем доме такого человека не найдется нанимают. Этот человек следит, чтобы подрядные организации в полном объеме исполняли свои обязанности и решает другие проблемы связанные с домом. В нашем городе есть только один многоквартирный дом с таким способом управления – это Ленина 74\3, плата в доме ниже, чем в городе, при этом ежедневно убирают подъезд, раз в неделю моют, а первые этажи моют ежедневно.
