Распоряжения главы администрации города об утверждении тарифов на оплату содержания и текущего ремонта жилья, а также об утверждении перечня работ и услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов, относятся только к домам, находящихся в муниципальной собственности. А как быть с кооперативными домами? Получается, что для них подобные отношения регулируются только условиями договора на управление домом? А если в договоре не указан перечень работ по содержанию общего имущества вопреки ст.162 ЖК РФ, как тогда контролировать действия управляющей компании, ведь неизвестно, что они должны делать за деньги собственников? И вообще является ли такой договор действительным? На просьбы сделать в доме ремонт, ответ примерно такой: “Ваш дом кооперативный, мы вам ничего не должны. Собирайте с жильцов деньги и делайте ремонт сами за свой счет”. Реально по дому проводятся следующие работы: ежедневно вывозится мусор из контейнеров, не чаще одного раза в месяц подметают в подъезде, не чаще одного раза в несколько месяцев подметают во дворе, ремонтные работы не выполняются вообще никакие уже лет 15, перегоревшие лампочки в подъездах менять категорически отказываются. Тариф за содержание и текущий ремонт жилья естественно максимальный: 18.60р. Что можно предпринять? “Сменить управляющую компанию” – не подходит, случай особый. Как грамотно свернуть кровь нашей СЗ-4?
