ТСЖ, с моей точки зрения, лучшая форма управления многоквартирным домом. Но я говорю не о тех ТСЖ, которые заключили договора с УК, а о тех которые управляют своим домом самостоятельно. Таких ТСЖ в нашем городе около 15. В этих домах нет проблем с уборкой подъездов, дворов и т.д.; с ремонтом кровли, инженерного оборудования и т.д.. Например, если в ТСЖ председатель выплатил подрядной организации деньги собранные с граждан на текущий ремонт кровли и не дай бог кровля “потечет”, то бедный председатель света белого не увидит. Соседи со свету сживут. Поэтому председатель, если нанимает подрядную организацию для выполнения работ, контролирует ее и в договоре указывает гарантию минимум 3 года. Один раз в год, ревизионная комиссия (жильцы дома) проверяют всю бухгалтерскую документацию (договора, платежные поручения, квитанции и т.д.). И проверяют очень хорошо, срабатывает русский менталитет – уличить соседа – председателя в воровстве. Что касается платы, то в ТСЖ плата ниже, так как одно и тоже из года в год не ремонтируют. За соседа никто не платит.
