учитывайте, что сталинки это обычно центр города, соответственно и цены изначально выше. потому в некторых случаях дешевле взять новостройку в спальном районе. отсюда и “падение” – где взять такие деньги, если ипотек практически нет, кредиты оплачивать сейчас проблемно, кризис и т.д.
