Если говорить именно об этом доме, то изначально правительство края вело речь именно о софинансировании его строительства. Именно такая схема используется при строительстве МЖК в Хабаровске. В Хабаровске последние годы жильё строилось прежде всего за счёт средств граждан (это могли быть собственные средства, ипотека), причём граждане могли либо участвовать в софинансировании, либо покупать жильё на первичном рынке. Также возводилось жильё различными ведомствами (министерство обороны, ФСБ и др.). Строились МЖК на условиях софинансирования. Бюджетные средства из казны края шли только на строительство на условиях софинансирования. Бюджет города Хабаровска также в чистом виде, насколько я знаю, не оплатил строительство ни одного дома. Таким образом главный ресурс жилищного строительства в Хабаровске это собственные средства граждан. Финасовые ресурсы части хабаровчан более весомы по сравнению с нашим промышленным городом. В нашем городе большая часть построенного (достроенного) жилья это бюджетные средства муниципалитета. Плюс немного средства предприятий, прежде всего КнААПО, отдельных ведомств (министерство юстиции, дом в конце аллеи Труда), софинансирование граждан и бюджета края (МЖК, дом для бюджетников). У комсомольчан финансовые возможности для вложения в новое строительство существенно ограничены. И это при достаточно развитом вторичном рынке, где цены в 1,5-2 раза меньше чем в новостройке, и отсутствии первичного рынка, что бы можно было хотя бы выбрать район, планировку. В 2006 году фирма “Инфра” выкупила у муниципалитета недостроенный дом на Магистральном шоссе, достроило его на свои деньги и выставила квартиры на продажу, но покупателей не нашлось, а “Инфру” выручил Амурметалл, который купил весь дом для своих сотрудников. Примерно в это же время фирма “Авиатор” приглашала комсомольчан принять участие в долевом строительстве многоквартирного дома в Ленинском округе, но необходимого количества желающих ненабрала и отказалась от своих планов. В 2006 году муниципалитет выставлял на продажу, с рассрочкой, квартиры в новом доме напротив здания вневедомственной охраны, квартиры расспродовались с большим трудом в течении 1,5 лет. Мы до сих пор не можем продать около 15 квартир в новом доме на “новоленино”. Что же касается площадок то в нашем городе сними нет никаких проблем, можно брать площадки под точечное строительство в центре города, с близкорасположенными сетями, можно брать площадки под комплексное строительство. Вопрос упирается в инвестора. Одна из крупнейших строительных фирм края держала в течении нескольких лет площадку под строительство дома напротив библиотеки Островского, но позднее от неё отказалась, ибо не нашла инвестора. В 2008 году одна из наших городских фирм взяла в аренду участок в центре города под строительство дома, сделала проект, но наступивший вскоре кризис изменил её планы.
