не понятно для чего балкон на первом этаже? если нужен балкон, то легче обменять на квартиру с балконом. Будет Дешевле и менее нервозно. Большая точка. И архитектура не даст. А взятку потребуют на всех этапах и будет она больше вашей квартиры раза в два. Хохочу, кому такие мысли приходят. если поставите самовольно, то оштрафуют, заставят заделать и привести в первоначальный вид. Все.
