Про земельные участки для граждан имеющих трёх и более детей. Я уже писал о том, что для удовлетворения законного права этих граждан на получения бесплатно земельных участков администрация города наметила 7 территорий, общей площадью 192, 89 га. Это районы Хапсоль, Менделеева, ул. Водонасосная, Жуковского, Радищева, Сусанина, а также в районе бывшей базы “Зеленстроя” и в квартале ИЖЗ “Силинский”, с дальнейшим расширением вдоль р. Силинка в сторону ул. Лазо. Все территории выделялись исходя из правил землепользования и застройки города, и приближения этих земель к существующим коммуникациям и объектам городской инфраструктуры. Для того, чтобы землю выдавать, в указанных районах, необходимо сначала выполнить разбивочные планы указанных территорий, а затем провести работу по формированию земельных участков. А для этого нужно через аукцион определить подрядчика, который будет проводить кадастровые работы, а потом ещё нужно будет поставить участки на государственный кадастровый учёт. С учётом всего этого более массовая работа по предоставлению земельных участков начнётся во второй половине июня. вся указанная мной работа сейчас началась. В январе этого года у нас было 4 готовых участка, в прошлом году администрация города планировала выставить их на продажу, но в связи с принятием закона Хабаровского края о выделении земли, гражданам имеющим трёх и более детей, эти участки были сняты с аукциона, и предоставлены для выбора таким гражданам. Поэтому нет здесь никакого пафоса. Это только начало большой работы, первые шаги. В городе действует муниципальная программа по предоставлению социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья. Программа работает на основе софинансирования федерального, муниципального и краевого бюджета. В программе нет никаких ограничений по приобретению квартир с определённым количеством комнат. Молодая семья самостоятельно, исходя из собственных ресурсов и объёма предоставляемой социальной выплаты, определяет какую квартиру им покупать. Больше всего пользуются спросом двухкомнатные. Но это всегда, в том числе и в советское время, были самые востребованные квартиры, и их чаще строили. Говорить о саботировании строительства индивидуального жилья нет оснований. Фактов для этого нет. В последние четыре года количество обращений граждан для выделения земельного участка под строителство собственного дома увеличивается. В среднем это 80-90 заявлений. В 20011 году на праве аренды предоставлен 81 участок. На аукционе продано 13 земельных участков. Выдано разрешение на строительство 93 индивидуальных домов. В 2011 году построено и сдано 30 индивидуальных домов. Все заявления граждан удовлетворяются. Администрация города обеспечивает земельными участками всех граждан, желающих построить свой дом. Вся эта работа проходит в рамках существующего федерального земельного законодательства, и разработанного на его основе градостроительного плана города, в котором чётко указанны городские территории, предназначенные для индивидуального строительства. Также у нас выделены участки и под комплексное индивидуальное строительство, но подрядчиков на это дело пока нет, как нет их и в крае. Эту ситуацию я уже на форуме описывал. Пока большим спросом пользуются отдельные участки под индивидуальное строительство. Сейчас в администрации города разрабатывается муниципальная программа развития жилищного строительства, где особое местно будет уделено малоэтажному и индивидуальному строительству. Теперь о выделении земли под индивидуальное строительство. Вернее о процедуре. Хотя я её уже описывал. При обращении гражданина в администрацию о выделении земельного участка под инд. строительство, специалисты администрации руководствуются ст. 30.1. Земельного кодекса РФ. Здесь всё зависит от того, хочет человек взять землю в аренду, так бывает чаще всего, или купить, этого пока мало, но, случается всё чаще. Если в аренду, то, далее всё зависит от того, есть ли ещё претенденты на данный участок. Если есть, то тогда проводятся торги по продаже права на заключения договора аренды. Если нет, то тогда участок передаётся в аренду на основе заявления. Земельные участки для индив. строительства предоставляются без торгов гражданам, имеющим льготы, предусмотренные российским, или краевым законодательством, например инвалиды 1и 2 групп, гражданам имеющих трёх и более детей. В прошлом году таких участков было выделено 10.Главная задача администрации города в этом вопросе, это формирование и предоставление земельных участков под индив. строительство. Сейчас готовятся к формированию земельные участки под индив. строительство на Мылках, Майском, в районе Амурлитмаша, Менделеева.
VaIerik