У нас есть профильное подразделение комитета по управлению имуществом, занимающиеся вопросами аренды муниципального имущества, поэтому может быть сначала попробовать обратиться туда – ул. Пионерская, 24, тел 59-05-83. Пешеходный тротуар по ул. Комшоссе пока делать не планируется.По капитальному ремонту фасадов домов в историческом центре города я уже неоднакратно писал. Самая главная причина – экономия бюджетных средств. Не дешёвое это удовольствие.Уважаемая Shada, по вашему вопросу можно обратиться с жалобой в министерство социальной защиты Хабаровского края. Глава города, в своё нерабочее время, встречался со сторонниками (именно со сторонниками) В.В. Путина, из различных сфер экономики Комсомольска, и высказывал своё личное мнение о ситуации в стране, и своё личное отношение к деятельности председателя правительства РФ. Это мнение он никогда не скрывал. Нарушал он при этом какие либо норма закона, или нет, может решить только суд. Сейчас управление ЖКХ администрации города, на основе предложений отделов ЖКХ округов, завершает работу по формированию муниципальной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов (именно в рамках этой программы будут осваиваться средства из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, правда их в этом году не много, около 30 млн.). Адреса всех попавших в программу домов, с указанием перечня домов будут опубликованы, и на официальном сайте органов местного самоуправления города, и в газете ДВК. В предыдущие годы все адреса также публиковались. Дома определяются на основе критериев, утверждённых постановлением администрации города №158-па, от 23 января 2012 года (опубликовано в газете ДВК от 31 января 2012 года). Уважаемый morj, специально для вас даю интервью с начальником земельного отдела управления архитектуры и градостроительства господином Кардатом, которое было опубликовано в одной из городских газет в 2011 году. “Сегодня люди, занимающиеся коммерческой деятельностью, предприниматели и руководители торговых организаций нашего города, особенно в преддверии подготовки к организации летней торговли, поднимают вопросы, связанные с арендной платой за использование земельных участков. Почему так остро стоит этот вопрос? Ведь постановлением Правительства Хабаровского края №337-пр от 29 ноября 2010 года были утверждены коэффициенты к арендной плате за использование земельных участков на территории Комсомольск-на-Амуре на 2011 год. – Во многом эти вопросы связаны с инициативой Хабаровского регионального отделения, общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России». По мнению участников этой организации, разные значения коэффициентов арендной платы под нестационарными объектами торговли являются нарушением антимонопольного законодательства, так как дифференцируются не по виду разрешенного использования земли, а по виду торгового помещения, в котором осуществляется предпринимательская деятельность. Дело тут вот в чём, согласно постановлению Правительства Хабаровского края №337-пр от 29 ноября 2010 года арендная плата, согласно вышеназванному постановлению, была установлена по видам разрешенного использования, в том числе: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, питания, бытового обслуживания, автозаправочных станций, технического обслуживания транспортных средств, рекламных сооружений. В качестве подвидов здесь так же указаны земельные участки для размещения торговых киосков, торговых павильонов, летних палаток и кафе. – Как я понимаю, каждый из них – с разными коэффициентами?- Разумеется. Кроме того, указаны киоски, несущие определенную социальную нагрузку, то есть расположенные в отдаленных районах города, где в недостаточной мере развита транспортная и иная инфраструктура, а так же киоски, в которых торгуют хлебобулочными изделиями, а так же печатными изданиями. Руководствуясь принципом экономической обоснованности, согласно постановлению Правительства Российской федерации №582, арендную плату установили в размере, соответствующей доходности земельного участка, с учетом его разрешенного использования. Арендная плата напрямую зависит от размера земельного участка. Чем больше квадратных метров под торговым объектом, тем выше арендная плата.- То есть речь идет о разной арендной плате, установленной для торгового павильона или торгового киоска? – Законодательством о торговой деятельности и киоски, и павильоны отнесены к нестационарным торговым объектам – это такие торговые объекты, которые непрочно связаны с землей…- …говоря бытовым языком, не имеет фундамента?- Да, имеются в виду такие объекты, которые можно взять и перенести на другое место. Но тут есть один нюанс. С точки зрения налогового законодательства, работа киосков и павильонов – разный вид торговой деятельности. Налоговым кодексом предусмотрено, что киоск – это объект, не имеющий торгового зала, а павильон, напротив, объект, который имеет торговый зал, необходимый, что немаловажно, для обслуживания покупателей, а не для работы персонала торгового заведения. По решению правительства Хабаровского края, при расчете арендной платы коэффициент для торгового павильона с учетом площади торгового зала был установлен меньше, чем для торгового киоска. Теперь же, после инициативы Хабаровского регионального отделения организации «Опора России», Правительством Хабаровского края готовятся документы по внесению соответствующих изменений. Арендная плата за землю под киосками, торговыми павильонами и палатками будет одинаковой. Справедливо это или нет, вопрос остаётся открытым. Возможно, за ответом на него стоит обратиться в Хабаровское региональное отделение организации «Опора России». Администрация же города в этой ситуации рассматривает вопрос обоснованности размеров земельных участков под торговыми киосками. Например, со стороны торгового окна киоска имеется витрина, у которой останавливаются покупатели. Вот эту территорию, возможно, тоже необходимо облагать арендной платой. Этот вопрос имеет значение в будущей перспективе земельных правоотношений.
VaIerik