[quote name='Vanshulin'] .Сейчас средняя стоимость кв.м. жилья медленно,но верно ползет к заветной цифре 40 т.р.Та стоимость при которой уже можно начинать строить не опасаясь за рентабельность.И продавать квартиры не нуждающимся,а тем у кого есть возможность купить такие квартиры. [/quote]Ок, 40 т.р. за кв.м…..двушка 60 кв.м. будет стоить 2 400 000 т.р., ты готов отдать такие деньги за двухкомнатную квартиру в Комсомольске? 😀 В то время как на вторичке можно взять двушку такой же площади за 1,5 ляма…Да мало кто, у кого есть возможность купить такие квартиры, будут переплачивать миллион деревянными за двушку в новостройке в Комсе. Такие люди есть, я не спорю, но их – единицы. Большинство квартир в таком доме просто не уйдут с молотка. Строители это понимают и строят объекты исключительно гарантирующие стабильную продажу и заселение, то есть те самые объекты социальной направленности, где гарантом сбыта(по крайней мере большинства квартир) выступают сертификаты, субсидии и т.п. Коммерческое строительство в городе появится только тогда, когда увеличится средний заработок для трудоспособного населения и соответственно повысится цена на квартиры на вторичном рынке, когда разница между вторичкой и новостройкой будет минимизированна. Остальное всё – вата.
