Квартира в муниципальной собственности – менять и ремонтировать батарею обязана УК, смотри ЖК. Пишите жалобы: одну на директора УК, которая вас обслуживает, другую на главу города, всё в 2-х экземплярах, один для вас, желательно приложить фото батареи с крупно взятым планом – дефекта!Меняет муниципалитет, через УК, которая вас обслуживает, ведь вы в квитках отчисляете (оплачиваете) найм и капремонт, текущий ремонт муниципалитету!Удачи!Не, поможет, обращайтесь в краевую жилищную инспекцию, адрес, в том числе и электронный найдёте через любой поисковик.Я, бы ещё написал и на председателя городской думы Баженовой С.Я. (Аллея Труда,13), есть и электронка или своему депутату по данной ситуации. Как добавление: свой вопрос можете адресовать в том числе и здесь на форуме, И.В. Лаврентьеву, почему нет?, Дополнительно можете позвонить по телефону 003 (диспетчер ЖКХ и обрисовать ситуацию с УК., если ошибся с номером, там диспечер перенаправит.А, вот теперь точно, Удачи! Увы, к сожалению я был не прав, и извиняюсь за это! Почитав документы, нашёл ниже приведённое, вообще, наниматели жилых помещений должны иметь договора, равно, как и собственники с той организацией, которая обслуживает дом и вашу квартиру.Типовой договор социального найма жилого помещения (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315) ” 4. Наниматель обязан: а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт); б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями; в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;”Вот так гласит закон.
