Право на имущественный вычет при покупке квартиры предоставляется при соблюдении двух условий:1. Есть документы подтверждающие право собственности на квартиру.(если правильно понимаю, под “сертификатом” вы имели в виду именного его)2. Есть документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры.Поэтому вы имеете право на получение имущественного вычета только начиная с 2013 года.
