Вообще-то документом подтверждающим факт покупки является договор купли-продажи, а он у вас заключен в 2012 году. Свидетельство о регистрации всего лишь подтверждает факт внесения данных об объекте в реестр. Поэтому можете попытаться получить вычет в 2013 году, если налоговая не посчитает иначе. Вычет вы получите в 2013 году но за 2012 год, т.е. вернете подоходный налог уплаченный в 2012 году и если суммы уплаченного ндфл в 12 году не хватит для получения полного вычета можете взять в налоговой бумаги для бухгалтерии, что бы до определенного момента не вычитали у вас подоходный из зарплаты.
