Извините, не удержался![quote name='VIP-Older'] да ну? у нормальных дилеров все схвачено.без особых проблем составляют договор и проводят сделку [/quote]Многократно +++ Сказал, как отрезал! Серьезно![quote name='тема+'] Даже про талончик в юстицию, о котором упоминалось, получить не просто. [/quote]Ерунду какую-то несёте (язык по другому не поворачивается!), вот ей богу! И далее по тексту про морозы и эксплуатацию авто ради клиента… Бедные Вы, несчастные! [smile doubt]Опять плюсую ВИПу. 😉 Никогда с проблемами в органах регистрации не сталкивался. Может быть года три назад и ранее было, а сейчас – нет-нет-нет. Заранее получил талон, пришел ко времени, процедура по регламенту-свободен! И, да! Если бы Вы хоть как-то серьезно в теме были, то знали бы, что “юстиция” очень сильно обижается, когда её и работников так называют [smile badgrin][quote name='тема+'] А если еще учесть различные дополнительные незаконные требования работников паспортного стола, органов опеки, коррупционную составляющую в юстиции и многое другое, [/quote]Вы о чем сейчас вообще? Понимаю, что на рядового, так сказать, гражданина, рассчитан Ваш пост, но риелтор, законными способами повлиять на ситуацию вместо клиента ну вот реально никак не может! На “месте”, так сказать, сейчас решается 99% спорных ситуаций, хотя их никто даже не пытается провоцировать, если с документами на квартиру, на личности и деньги полный порядок.За консультацию по данному вопросу можно уплатить от бесплатно до 500 рублей максимум! Но никак не бесконечное число тысяч рублей за “работу” риелтору 😎 И еще раз плюсану за мнение, что (вот хоть расшибитесь! сталкивался. не один раз) квартиры дорожают на стоимость накруток агентств и “частных сыщиков”, ищущих дешмандос, чтоб потом “впарить” со своей маржой…Почитайте слова реальных клиентов в соседних ветках, где другие “работники” данного бизнеса так же отписываются и отнекиваются, утверждая, что потом-и-кровью зарабатывают так сказать…[quote name='фаворит'] Хорошо если в эту накрутку входила бы вся суета, связанная с оформлением сделки. А так оценщика оплачивает покупатель, пошлины тоже покупатель за что тогда ему платить?За то что он возьмет талончик в Юстиции? [/quote][quote name='VIP-Older'] это спорно.скажем так кто-то продает побыстрей недорого а кто-то этим пользуется. [/quote][quote name='фаворит'] Ведь повышение цен идет от риэлторов, недавний пример с молодежными сертификатами в сентябре, эти бессовестные, зная что молодой семье не просто найти необходимую сумму денег, сколько нужно собирать справок, стоять в очередях, да и вообще что любая ипотека бьет по семейному бюджету наплевав на все это взяли и подняли цены. [/quote]Достаточно? Или в соседних ветках покопаться? [smile doubt] Как дети, вот чесслово! [quote name='gekata'] перед тем как квартиру на продажу выставлять они сначала проверят всё от и до, на наличие долгов по квартплате и не прописаны и в квартире несовершеннолетние дети, или люди отбывающие наказание, [/quote]Риелтор детектед!Можно в личку, где агентства выставляют на продажу свои личные квартиры? Именно выставляют на продажу, как у вас указано 😎 ———Чтоб было по теме, пожелаю от всей души, молодой семье приобрести квартиру по карману-кошельку, желаниям и потребностям! 🙂 Обзаводится углом нужно! Удачи Вам!———Возвращаясь к вышесказанному.Все люди, в большинстве своем, не пытаются заработать на других людях. Продающие трезво смотрят на рынок, знают, чего хотят. Например поменять двушку на трешку, сменить район и т.п. Другими словами, совместить приятное с полезным (сверху бабла помаять) в мыслях у реальных хозяев нет. Подается обьява, которая мониторится сто-пиццотами-мульенов глаз “стервятников”, начинается обзвон потенциального клиента/клиентов с одновременной прокруткой вариантов в голове и имеющейся базе. Не буду здесь приводить уловки, на которые идут эти “товарищи”, но уверяю, арсенал обширен! И 9 из 10 риелторов предлагают к продаже вариант, владельца которого они даже не знают и ничего не проверяли. Просто выхватывают из потока информации новичка (новое, свежее обьявление) и пытаются продать “товар”.Нет! Стоп! Есть люди, занимающиеся покупкой хлама, реставрацией и возвратом вложенных денег с накруткой или изъятием “своих” если идея оказалась неудачной. Но ведь это не единственный их вариант! Им есть где жить! Для них это – бизнес. (Тут я о другом).Так вот. Проверки, указанные в начале этого моего поста и цитаты из топика, проводятся государственными структурами, а не “риелторами”.Схема:- справки о задолженностях собираю сам (очереди в газ, тепло, РКЦ, энергосбыт);- оплачиваю текущее потребление сам (где тут проверка на долги? Вы первый раз квитанции об оплате жилья в руки возьмете что ли?);- выписываюсь собственноручно, в справке все будет указано. И судимые сидельцы и несовершеннолетние родственники, т.к. она называется формой справки “о составе семьи”;- деньги отдаются/перечисляются по договору, можно в присутствии так сказать;- задаток отдается до регистрации, по факту документов на руках или финальной сдачи можно рассчитаться окончательно. Деньги проверить в кредитном учреждении или любом магазине.- остальные вопросы решаются через суд, но уверяю Вас, при первом взгляде на хозю и на покупателя всё понятно и видно, закончится сделка удачно или связываться в самом начале не стОит…А Вы тут защищаете…———Чистый итог:Услуги юриста – 0-2000 рублей, нотариус (если требуется) – 1000-2000 рублей, инкассация от ЧОПа – 250 р/час., такси (?) – 500 рублей.Где здесь в расчёте получается 50-150 т..р. а?
VaIerik