Уважаемый lesnik, на ваш вопрос о нормах ЕДН специалисты управления ЖКХ администрации города предоставили следующую информацию – В соответствии со статьёй 40 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» потребитель коммунальных услуг в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) (общедомовые нужды). Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потреблённых услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе и на общедомовые нужды определён постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306. утверждающим Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. В рамках исполнения вышеуказанных нормативных актов постановлением Правительства Хабаровского края от 31.10.2012 г. № 388-пр утверждены нормативы потребления коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения. Указанный в вопросе норматив на общедомовые нужды по ХВС – 0,1016 м3 на 1 м2 общего имущества, водоотведение – 0,1449 м3, ГВС – 0,0433 м3 является утверждённым постановлением нормативом для 9-этажных домов. При этом норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды определяется исходя из суммы нормативов потребления услуги по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды. В соответствии с Правилами № 306 «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» – норматив потребления, принимаемый для расчёта размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в МКД, принимаемый при использовании общего имущества в многоквартирном доме, применяемый при отсутствии коллективного прибора учёта. Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ к общедомовому имуществу в МКД относятся в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частными квартирами и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникация, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определён перечень по содержанию жилых домов, в который включены следующие виды работ:- промывка и опрессовка системы центрального отопления;- очистка и промывка водопроводных кранов;- озеленение территории, уход за зелёными насаждениями;- мытьё окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д.- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных каналов;- поливка тротуаров замощённой территории.часть, из которых является обязательным условием содержания общедомового имущества.Согласно статьи 37, 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности и пропорциональна размеру общей площади квартиры. В соответствии с пунктом 17 Приложения 2 к постановлению Правительства РФ от 09.05.2011 № 354 приходящийся на жилое помещение (квартиру) объём (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, электрическая энергия), предоставленный за расчётный период на общедомовые нужды в МКД, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учёта, определяется по формуле:Viодн = Nодн × Sон × ( Si / Sоб )где:N одн – норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчётный период на общедомовые нужды в МКД, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 23.07.2006 № 306.Sон – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД;Si – общая площадь i – го жилого дома (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартира) и нежилых помещений в МКД.
