Вот я так думаю, что ст 36 ЖК “3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции” и является определящей при построении магазина в подъезде. Думаю, что иного не дано.
