ни копейки бы не вложил в никакое “совместное управление”. тем более если управлять возьмутся кто то из мэрии или чиновник какой. в большинстве своем люди мало в чем соображают и плохо в бизнесе понимают. это похороны денег. а если не продадут и останется в муниципалитете – это тоже тухляк, так и останется эта серая беспонтовая коробка стоять посреди города. И ее все равно уныло понуро продадут, лет через пять.а помещение факела конечно надо смотреть предварительно, но купить его за 60 млн. вложить туда надо еще с десяток – только в ремонт.А вообще значительно большево первых редизайн фойе. необходимо хорошее кафе, не просто хорошее, а просто космическое. Изучить техплан – можно ли выжать из этого площадку где может быть ночной клуб, длинный бар. Нужен торгово – выставочный холл. Нужна пристройка. Нужен второй зал. Реконструкция фасада – кирпич в топку, только стекло и металл, цвет… может и красный. Реконструкция экрана, монтаж сцены – изучить возможность сделать концертную площадку для организации и приема концертов. Парковка – самое важное, большая и удобная. Реклама, стиль, дух. Подумать над названием, лучше убрать, придумать новое.Это должно стать новым модным местом, о котором все говорят. Новинки проката должны идти первыми в новом кинотеатре.В общем 50 с небольшим миллионов за кирпичную коробку… чисто за место, сейчас ничего ценного больше там нет.Но я бы купил без вопросов, и именно под кинотеатр, ничто там больше не принесет таких денег, как шоу и развлечение. особенно сейчас и особенно в нашем городе, где прям назрел голод, и люди будут просто благодарны за развлечения, отбить вложения будет легко. Пока толковых конкурентов нет – можно сливки снимать. Один бар будет приносить по ночам нормально. А большой зал на билетах. А гастроли принимать. Дело стоящее. И надо посчитать еще – может проще и дешевле снести к чертям и заново построить.только никакой руководитель из мэрии это не сделает. и не потому что денег нет, просто ума не хватит, фантазии, цепкости коммерческой, чутья. и вообще, я бы лучше на том месте офисное здание открыл с гостиницей – там самое то.А кинотеатры и вышеописанные развлекательные комплексы умнее и сподручнее открывать в крупных торговых центрах. пр. Мира не самое лучшее для торгового центра место. ТЦ, гиперы – это настоящие точки притяжения людей с раскрытыми кошельками. а чисто одни кинотеатры как отдельные функциональные здания это не перспективно и на стратегическую перспективу в 5 лет не так выгодно.
