[quote name='Olga'] «Если управляющая организация не выставит в электронном виде сведения о “платежке” на домохозяйство, то гражданин вправе будет не платить за тот месяц, за который он не увидел счет», — заявил зампредседателя комитета по ЖКХ и жилищной политике Госдумы Павел Качкаев.Предположительно, единый интернет-портал ЖКХ появится в 2014 году. На нем будет размещена вся информация о системе жилищно-коммунального хозяйства: паспорт каждого российского дома, тарифы на услуги, сведения об управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях, а также отчеты об их работе. [/quote]Очередная псевдозабота о собственниках многоквартирных домов. И сегодня на сайтах УК размещаются отчеты об их деятельности по управлению МКД и отчеты о финансово-хозяйственной деятельности. Что измениться? Все УК заставят ежемесячно выставлять платежки в электронном виде и нужно понимать, что это стоит денег и будет покрываться за наш с Вами счет. А если учесть, что платежки на содержание и текущий ремонт общего имущества (квартплата) по своей сути – авансовые платежи, то становиться понятна полная ахинея этой инициативы. Тариф утверждается на год и отчет УК должна делать по году. А ежемесячные платежи – это просто распределение нашей платы равными долями на весь год. Но вот для малого бизнеса в этой отрасли – это полный конец. [quote name='Некий'] Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.(часть 10 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 237-ФЗ) [/quote]Да это уже действует и на сайтах УК уже размещена информация, но только она вся в такой форме, которую выбрала сама управляйка. Не каждый жилец сможет в ней разобраться. Да и отчеты УК разносят по собственникам, по крайней мере я такие отчеты видел и не раз. Но, дьявол кроется в деталях. И для разборки этих деталей необходимы специалисты, причем не зависимые и от УК и власти. Т.е. те самые “склочники” и “оппозиционеры” которые зная реальную картину могут ее показать остальным собственникам. Но вот их то и не допускают УК и чиновники до анализа и до СМИ. [quote name='kimovna'] Батареи в некоторых управляющих организациях не включены в состав общего имущества, в этом случае, если рванет, то платить за ремонт соседям придется самому, да еще у себя делать. [/quote]Состав общего имущества утверждают собственники и поэтому достаточно провести общее собрание и утвердить состав общего имущества с включением в него батарей. Но если собственники настолько глупы и ленивы, то пусть платят. [quote name='kochegar'] С каждой квартиры на содержание труб (отопление,х.в.,г.в.,канализация) жильцы платят не мене 1000р в месяц. [/quote]Какая ерунда. Кто Вам это сказал? На 9-ти этажном доме с лифтом и газом собственники платят на содержание и ремонт общего имущества около 23 рублей с 1 м2. Т.е. с двухкомнатной квартиры 44 м2 в месяц 1012 рублей. В эту сумму входит:1. Содержание лифтов – около 3,50 руб. с 1 м2 – 154 руб.;2. Содержание и ремонт ВДГО (включая вентиляцию) – около 1.5 руб. с 1 м2 – 66 руб.;3. Вывоз ТБО – около 2,5 руб с 1 м2 – 110 руб;4. Содержание АРС – около 1,5 рум. с 1 м2 – 66 руб;5. Уборка л/к – около 1,5 руб. с 1 м2 – 66 руб.;6. Электроэнергия на ОДН – около 1,2 руб с 1 м2 – 53 руб.7. Содержание дворовых территорий – 1,5 руб с 1 м2 – 66 руб.8. Текущий ремонт кровель, швов, остекление, – тоже около 3 руб с 1 м2 132 руб.Итого по самым укрупненным прикидкам 713 рублей. Остается на обслуживание и текущий ремонт инженерных сетей и еще иные расходы на содержание дома 299 руб. В 4-подъездном доме 144 квартиры т.е. остаток в месяц составляет около 43 056 рублей (с учетом части 3-х комнатных квартир ну тысяч 60). Откиньте из них оплату самой УК за услуги по управлению (либо на содержание Правления ТСЖ), налоги, иные расходы, которые есть но мной не указаны и останется на зарплату сантехника копейки. Те самые за которые он и работает. Да странно как Вы будучи хорошим специалистом по трубам забыли еще учесть стоимость самих труб и арматуры. Посчитайте, а потом будете рассказывать всем про сантехников с зарплатой 50 000 рублей и оскорблять управленцев ЖКХ, которые ездят по заграницам. Так вот редко кто из управленцев УК ездит по заграницам. Хозяева и собственники этого бизнеса ездят конечно, а вот управленцы сильно сомневаюсь. У меня знакомый главный энергетик одной из УК получает 18 000 в месяц на такие деньги не наездишься.
Пришлый