Арбитраж, так давайте сразу в Верховный суд. почему нет? Вопрос то решается очень просто и лежит в плоскости того, как часто мы сами занимаемся проблемами своего дома, знаем ли совет дома или правление ТСЖ. А, УК, так здесь вообще нет вопросов, сделайте письменный запрос на основание чего выставляют счёт за капремонт, и этот ответ в администрацию города, а второй экземпляр в краевую жилищную инспекцию, если и далее – есть прокуратура города и края. Запросите у УК акты выполненных работ по дому, по статьям. Как пример, наш дом обслуживает УК “Дельта”, нет проблем, с сентября нет статьи “капремонт или точнее резервный фонд”, есть содержание жилья и ремонт (текущий! И это нормально, кровля потечёт – за счёт каких денег быстро устранить проблему? За счёт текущего ремонта. Сумма платежа уменьшилась ровно на сумму “резервного фонда” (было 1635, стало 1425) уже в сентябрьской квитанции. Но деньги по статье “резервный фонд копились в течении года, так по решению жильцов УК на эти деньги выполнила капитальный ремонт крыльца у подъездов и тротуар ( а он шириной у нас 15 м) + отмостку. Надо контролировать свои деньги и распоряжаться ими, а дискутировать здесь, платить не платить. Да, УК по статье “резервный фонд не платить, если она будет настаивать, пусть обращаются в суд на взыскание, а вы в адвокаты – прокуратуру…. Краевой фонд – если уж не избрали иную организацию, которая будет заниматься капремонтом (а было три варианта – в июле листки для голосования разносили), то в краевой фонд, и от активности обращений коллективных в краевое ЖКХ, будет и зависеть очерёдность ремонта на вашем доме. Как пример – жители нашего дома коллективно “бомбандировали” жалобами, решениями свою УК, администрацию, МЖКХ края, краевую инспекцию с 2013 года по капремонту кровли нашего дома, теперь в графике регионального оператора дом стоит на 2015 год. И, ещё, в каждой УК есть график ремонта, капитального ремонта региональным оператором вашего дома, когда и что, надо только взять… Вот моё мнение, чем то это напоминает ФЗ 185, только финансирование всё ремонта за счёт края, куда аккумулируются собранные деньги. И, ещё, для каждого дома есть свой субсчёт у регионального оператора, о чём выше уже писалось.
