Доброго дня! Вы абсолютно правы, вам необходимо недоплачивать УК на сумму капремонта или резервного фонда, который у Вас ранее значился в квитанции до сентября. Согласно тарифам принятым краевым правительством до регионального фонда резервный фонд рассчитывался как 3.41х на площадь квартиры, на общую площадь,вверху квитка есть общая и жилая площадь, в расчёт берётся общая. Потому на эту сумму Вы недоплачиваете УК, а также обязательно попросите официально разъяснить Вам, как конкретно для Вас сформировали такие тарифы. Исключение – если не было утверждены они общим собранием собственников. Если скажут так, попросите протокол этого собрания, и подписи жильцов, вам обязаны предоставить все ксерокопии по вашему паспорту. Пройдитесь по нескольким жильцам, кто подписал, так ли это на самом деле? Ещё, могут сказать – были экстренные незапланированные работы – тогда пусть предоставят решение того же общего собрания, разрешающего сделать ремонт за счёт УК, а жильцам выставить счёт на гашение до 6 мес. Кроме того акты выполненных работ, которые приняли жильцы!У меня УК “Дельта”, считаю, что с ней повезло, хотя бывало по разному, но на сегодняшний день она лучшая из УК. Вот мои квитки:до сентября: Содержание и ремонт жилья 1420.27 (23.87 за кв метр), резервный фон – 3.41 за кв метр =202.90 Итого 1623.17Теперь беру сентябрь – только одна строка: содержание и ремонт жилья – 23.87х кв метры итого 1420.27, Всё! Нет ни капремонта, ни резервного фонда, он ушёл к региональному оператору 5 рубл за кв метр итого 297.50 Всего плачу УК 1420.27 и оператору 297.50 Итого =1717.77, выросло на 94.60 рубля. Выросло по вине жильцов, в том числе и моей, так как элементарно не мог предположить, что региональный оператор наберётся наглости и выставит 5 рубл за кв метр, вместо 3.41. Это учтём и на следующий год через ЖК мы это поправим, решением общего собрания мы можем и планируем выставить на 2015 год 3.46 рубля за кв метр, и будет баланс верный и протокол в УК, и региональному оператору, т.е по сути министерству ЖКХ края, один нашей администрации для информации…. Всё заказными письмами с уведомлением о вручении.К сожалению, у нас очень медлительная администрация, в Хабаровске уже давно, год точно, единая квитанция, в которой указаны все платежи за предоставляемые услуги, и нет никакой путаницы, у нас же куча квитанций, видно мы так богаты бумагой и множительной техникой, курьерами, которые доставляют квитанции. Короче, занятость есть, безработицы нет.Вчера в правительстве под председательством Д.А. Медведева (по ТВ в новостях) подписано постановление. что с 01.01.2015 года УК должны быть в теч. 6 мес пролицензированы. Это кстати, и неплохо, так вот, если УК получила лицензию и жильцы одного из домов дважды пожаловались в жилищную инспекцию, и если это повлекло наложение двух административных наказаний, проще говоря штрафов и если таких домов 15% и выше от числа обслуживаемых УК в течении года, то данная УК лишается лицензии краевой жилищной инспекцией со всеми вытекающими последствиями, т.е. и не надо тогда собрания собирать, судиться. чтобы уйти от нерадивой УК.
