Ныне действующий ген. план города был разработан в 1984 году, а принят в 1987 году. Позже, уже в 2000-ые годы решением городской Думы действие ген. плана было продлено. Сейчас продолжается работа по внесению в него дополнений и изменений. Но за основу берётся именно ген. план 1987 года. На основе ген. плана городской Думой приняты правила землепользования и застройки. Все основополагающие архитектурные документы говорят о том, что земельный участок на площади Металлургов, на котором сейчас временно находится сельскохозяйственная ярмарка, предназначен для жилищного строительства. Администрация города всегда заявляла о том, что именно так и собирается использовать данный земельный участок. Поэтому все 90-ые годы, 2000-ые годы там было запрещено возведение прочих капитальных строений. Строительство нового жилья городу необходимо. Конечно, не в таких объёмах как это было в 80-ые годы. Просто пример, у нас сейчас в очереди на молодёжное жилищное строительство находится почти 1,5 человек. А ещё у нас более 40 деревяных домов постройки 30-40 годов. А ведь есть ещё дома кирпичные, в которых ещё можно жить, но и их состояние уже не ахти какое. К тому же стоит учитывать, что молодых людей изменились представления о комфортности жилья. И многих уже “хрущёвки”, панельные или кирпичные, или “брежневки” панельные не устраивают. А ещё к нам в город приезжают люди с северных регионов края и близлежайших сельских районов. Каждый год это пару тысяч человек. Поэтому новостройки нужны. С западных регионов страны к нам сейчас наврядли люди в большом количестве поедут. Поэтому почему бы не быть привлекательными для жителей северных районов региона, сельской местности. И у них уровень социальных благ у нас будет больше, чем в прежних местах проживания. Да, люди из города уезжают, по разным причинам, но подобная ситуация по всему дальнему Востоку, но ведь у нас, за исключением некоторых отдалённых мкр. дома пустыми не стоят. Сейчас в основном жильё у нас строится точечным характером. Это востребованно. Это соответствует имеющимся в городе и у горожан ресурсам. Но уже сейчас прорабатывается вопрос квартальной застройки в мкр. Парус под жильё для работников ТОСЭР. Ещё несколько слов про малоэтажную и среднеэтажную застройку. Не совсем понимаю её критиков. Ведь это нормальная общемировая практика, очень востребованна в разных странах, в том числе и в нашей стране. Да и у нас в городе таких домов много. Тем более это востребованно в условиях ограниченных ресурсов у инвесторов, а ими могут быть и горожане. Вот сейчас Сбербанк выражает готовность реализовать в нашем городе проект по строительству нескольких пятиэтажек. Что же, мы будем морщится – Фу, пятиэтажки, и откажем Сбербанку? Или всё же нам нужно жильё?
