Квартиры можно и нужно покупать самостоятельно не прибегая к помощи риэлторов. В интернете есть очень хорошие описания всего процесса сделки с образцами документов. Если чувствуете, что не хватает юридической грамотности, то можно обратится к юристу за составлением договора купли продажи. Желательно чтобы юрист специализировался в этой области.Что из себя представляет проверка “чистоты квартиры”. Это выписка из ЕГРП которую может получить любой гражданин за 200 руб. Из этой выписки видно кто собственник и нет ли обременений на квартиру. Количество зарегистрированных (прописанных) можно узнать из выписки из домовой книги. Но дают её только собственнику или зарегистрированным в квартире. Если сомневаетесь в дееспособности продавца, то от него нужна справка из “дурки” и из наркологии. Эти справки дают лично обратившимся или по запросу полиции. Риэлторы и все желающие такой документ получить не могут.Если все документы по которым можно проследить историю квартиры, её обременения, дееспособность продавца можно получить самому, то зачем тогда нужны риэлторы? И другой момент. Если вы в результате сделки (с участие риэлтора или без оного) нарвались на мошенников, то риэлтор никакой ответственности нести не будет. Это будут проблемы только продавца или покупателя. [quote name='kostia2774'] чтобы обойти эти риски существует нотариус которой проверит все документы и даст гарантию покупателю о чистоте сделки и о адекватности продавца. [/quote]Нотариус ничего не подтверждает и не дает гарантий “чистоты” и уж тем более адекватности человека. Сделки купли продажи квартиры проходят без участия нотариусов. Если только кому-нибудь не нужна доверенность на совершение каких-либо действий. [quote name='ekokataliz'] Только профессиональный юрист или риэлтор с опытом от от 2 лет с определенной долей гарантий может обеспечить хорошую сделку. Остальное – риски. [/quote]Какие гарантии, что сделка с участием риэлтора или юриста не будет мошеннической? Какая ответственность если покупатель или продавец остались без денег или квартиры? Так вот, гарантий никаких и ответственности никакой. И судиться будут продавец с покупателем. А самое страшное что ждет риэлтора – ему не заплатят за его некачественные услуги. Очень хороший сайт, где все просто разложено по полочкам. http://www.samseberealtor.ru
