Радует активность и заинтересованность горожан в выражении мнения о будущей застройке, настораживает, что опять горархитектура пытается протащить проект по-тихому. Кулуарно.У кого проектировщики просили увеличение этажности? Это предложение касается внесения изменений в правила землепользования и застройки и вносится сначала на обсуждение градостроительным советом, а затем на рассмотрение в городскую думу. Эти мероприятия не выполнены и это говорит о том, что глава города разделяет мнение главного архитектора и игнорирует мнение членов градостроительного совета. Этажность здания определяется градостроительной концепцией застройки участка в первую очередь. При строительстве нового жилого здания не должны быть ухудшены инсоляционные, транспортные и рекреационные условия проживающих в соседних домах. Территория отведенная под застройку, в соответствии с градостроительными регламентами, диктует максимальное количество проживающих. Есть неточности, которые заставляют задуматься. Заявлено-850 квартир-1500 жителей, во- первых , даже если все квартиры однокомнатные и будем считать двоих проживающих- это уже 1700 человек. В широтных секциях(вдоль Дворцового все однокомнатные спланировать не удастся по инсоляции- А значит это 2-х комнатные и 3-х комнатные квартиры. Что то не договаривают или заказчик или проектировщик. Каким образом будут места в гараже привязаны к проживающим в этом доме. Предполагаю аукционную продажу стояночных мест и как результат использование гаража чисто как коммерческого объекта. Жителям окружающей застройки стоит задуматься. Минимальная санитарно защитная зона паркинга до 300 машин – 35 метров от фасада здания, свыше 300- уже 50метров. Жителям, перед чьими окнами собираются построить такой объект необходимо быть внимательными. Если предусматривается мойка-от нее 100 метров.Правильно отмечено, что с повышением высотности уменьшается себестоимость квадратного метра, но непросчитанное повышение влечет за собой обратный эффект-удорожание конструкций инженерного обеспечения, удорожание дальнейшей эксплуатации здания.Конечно среди 10 этажной застройки строить «мастодонта» высотой более чем в два раза- нужно очень внимательно все просчитать и обдумать, но компетентность главного архитектора оставляет желать лучшего.
