итак. по информации полученной в Управлении по охране объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края – ближайшие несколько дней будет готов приказ о включении Дворца в ЕГРОКН – Реестр объектов культурного наследия. собственник Дворца должен понимать, что это – обременение по его сохранению. оно обязано быть прописано в договоре купли-продажи – иначе сделаку признают недействительной.На данный момент Дворец еще не включен в Реестр, но является выявленным объектом культурного наследия. что-то же несет определенные обязанности по Федеральному закону ФЗ-73 “Об объектах культурного наследия”На сайте фабрикант.ру – не указана инфформация о том, что Дворец – выявленный объект. это уже нарушение. для покупателя – данные обременения могут стать сюрпризом. экспертиза включила в объект охраны Дворца – всю объемно-пространственную характеристику ДК в координатах его постройки – то есть после заключения охранного обязательства новый собственник неизбежно обязан будет восстанавливать Дворец. или же регулярно получать немалые штрафы. так что для тех хочет побсытрее купить и также для тех кто хочет побыстрее продать – все не так однозначно – как им хотелось бы. Управление по охране ОКН Хабаровского края будет работать с любым собственником – и мы будем хабаровским специалистам всячески помогать. еще один момент – будет заключаться в позиции адмнистрации города по этому вопросу. Правительство края направит проект приказа о включении в Реестр на согласование в адмнистрацию города. по той причине что предлагается установить объекту – муниципальный статус. это значит у города появляются обязанности по работе с этим ОКН. Если муниципалитет начнет отказываться от муниципального статуса и выражать несогласие – это только затянет процесс включения Дворца в Реестр. Которое в любом случае неизбежно. Так что любому желающуему купить Дворец я бы советовал кроме 120 млн. рублей иметь и еще некую сумму необходимую на восстановление ДК в соответствии с заключенным охранным обязательством.
