Есть же в привокзалке готовые здания под сады, ныне именуемые “административные”, – Дикопольцева 40/3, Вокзальная 80/3. Не знаю на каком там праве сидят предприниматели, аренда или собственность, но даже если их выкупать думаю будет куда дешевле чем 400 млн., договариваться надо. Приставы вон тоже занимают здание детсада, можно выгнать их:)
