Вообще-то затопленные участки не должны никому принадлежать т.к. по законам РФ запрещено иметь в собственности прибрежные полосы) Так что де-юре может топить только ничью землю.Насчет озера надо было сразу планировать ставить шлюз на протоке к Амуру и лет за 20 сделать из озера одну большую зону отдыха.
