Рост цен на жилье

Просмотр 15 сообщений - с 1 по 15 (из 168 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #1992331
    xl
    Участник

    Поиском не нашел тему,решил создать актуальную тему.В нашем маленьком богом забытом городе последнее время растут буквально каждый день цены на жилье.Причем скорее всего это делается искусственно.Одно-двухкомн.квартиры приближаются к цене 3-4х комн.квартир. Хотелось бы услышать ваше мнение.

    #1992366
    fuzzy
    Участник

    У меня такое чувство что к тому времени когда мне нужно будет покупать отдельное дильё (это ещё года 3) мне нужно будет быть хорошеньким миллионером… И вообще куда глядит наше государство, откуда людям брать такие деньги??? И они ещё хотят чтоб семьи имели 3-4 ребёнка, да с такими ценами я не то что ребёнка я жениться то не буду)) А серьёзно сума уже все посходили, откуда такие цены, домам уже по 30 лет. они своё отстояли, в них по идеи жить нельзя а цены ломят как за хоромы… в общем я так думаю что будущем множество будет выкупать земельные участки и строить там свои дома, так в принципе уже сейчас надо делать так как с такими ценами на жильё у нас пол города бомжами станут.

    #1992433
    VipperX
    Участник

    [quote name='xl'] Причем скорее всего это делается искусственно [/quote]Не скорее всего, а точно. И делается это риэлторами, чтобы срубить побольше бабла. А далее происходит цепная реакция, люди, когда хотят продать квартиру, заглядывают в газету и видят те самые завышенные цены и выставляют свою цену в соответствии с ними.[quote name='upps'] в общем я так думаю что будущем множество будет выкупать земельные участки и строить там свои дома, так в принципе уже сейчас надо делать так как с такими ценами на жильё у нас пол города бомжами стану [/quote]Не надо ничего выкупать, надо валить из комсы. Для чего мне покупать квартиру в занюхоном комсомольске, где отстойный климат, низкие з.п., удаленность от центра? Зачем мне здесь хата за 1млн. руб (нормальная 2-х комн. квартира в центре), в Москве можно купить 2-х комнатную квартиру за 3 млн. (Так это Москва!), где зарплаты выше в 5 раз, и ставки по ипотеке от 6%. Там если брать ипотеку, я буду платить такой же взнос как и в комсе (ну или раза в 2 больше), а получать буду в 5 раз больше. В этом плане меня удивляет политика наших риэлторов, стремящихся завысить цены. Мое мнение – у нас квартиры должны стоить как минимум раз в 10 дешевле чем в москве, т.е. от 300 т.р., но никак не 1 млн, и меня удивляют люди, которые покупают квартиры по таким ценам.

    #1992440
    xl
    Участник

    Здесь еще играет роль популярность 1-2х комн.квартиры.Так как она дешевле ненамного 3-4х комн.квартиры.Смотрю газету:3х и 4х комн.квартиры стоят одинаково.Вообщем идиотизм.Пример знакомых:купили по дурости(у них еще ребенок) в прошлом году 1х комн.кв,теперь жалеют,хотят 2х комн.,или 3х комн.кв,а время ушло,денег на доплату таких нет уже.

    #1992452
    yankee
    Участник

    Высокие цены на 1-2х комнатные квартиры объясняются наличием высокого спроса на данный “товар”. Это так сказать более подходящий вариант для молодых семей и т.п. (всё таки 3-4х комнатную квартиру содержать дороже)-это раз. А небольшая разница в цене межд 2х и 3х комнатными квартирами в цене определяется тем, что трехкомнатные квартиры – скажем, менее ходовой “товар”. Никакого искусственного завышения в принципе, на мой взгляд, нет. Как говорится: спрос рождает предложение, а чем больше спрос, тем выше цена. Вот и всё.И ещё: где Вы видели такие цыны на московсие квартиры? 3 миллиона – это пожалуй всего лишь занюханная однокомнатная ближе к окраине. Ещё в прошлом году однокомнатная хрущёвка в районе садового кольца стоила уже 150.000 долларов.

    #1992504
    VipperX
    Участник

    [quote name='yankee'] Никакого искусственного завышения в принципе, на мой взгляд, нет. Как говорится: спрос рождает предложение, а чем больше спрос, тем выше цена [/quote]Год назад спрос был такой же, и 2 года назад, а цены в среднем на 200-300т.р. дешевле. В этом и есть вся искусственность завышения цен: продавцы видят, что есть спрос, видят, что есть боле-менее доступная ипотека и гнут цены, скоро перегнут, вон уже много народа на запад уезжают, и стоимость квартир играет в этом не последнюю роль, я лучше переплачу в три раза, но зато буду жить в Москве, в нормальном городе, с нормальными зарплатами и климатом, чем в занюханном комсомольске на дальнем востоке покупать квартиру примерно за 1млн.[quote name='yankee'] И ещё: где Вы видели такие цыны на московсие квартиры? 3 миллиона – это пожалуй всего лишь занюханная однокомнатная ближе к окраине [/quote]Почитайте объявления, если сомневаетесь, у меня знакомая пол года назад купила неплохую 2х комнатную квартиру в Москве за 3 млн. рублей.[quote name='yankee'] Ещё в прошлом году однокомнатная хрущёвка в районе садового кольца стоила уже 150.000 долларов. [/quote]Ну и сравните цены: 150т.у.е. на садовом кольце и 40т.у.е. в нашем любимом Комсомольске-на-Амуре, разница в цене всего 3,75 раза. Я считаю это _слишком_ мало!!! Как минимум раз в 10 дешевле должна стоить квартира в Комсе.

    #1996297
    cherish
    Участник

    На сегодняшний день цены достигли апогея:1х комн.кв уже миллион,максимум видел 1,5млн!Столько же стоит 2х комн.кв!Чтобы остановить это,надо просто не покупать.Те кто щас берет 1комн.кв,потом обзаводится семьей и уже потом ищет 2,3х комн.кв,получается по логике через 3-5лет 1комн.кв будут не в спросе.

    #1996300
    КвАнТи
    Участник

    читаю данную тему и просто медлено схожу с ума. цены реально так повысились? за такие цены можно купить квартиру в Красногорске (час от Москввы). может чуть дороже. что творится? похоже на беспредел на рынке. и возникает вопрос на что купить квартиру, уже даже не молодой семье, а просто семье. банк ограбить?

    #1996301
    Patikov
    Участник

    Да, теперь чтобы купить квартиру в Комсомольске, надо продать квартиру в Комсомольске 😀 Цены на жильё растут из-за появления на рынке большого числа риэлтерских контор, которые искуственно завышают цены. Ситуация нормализуется скорее к лету, и рост на жильё будет более ровным. С этим же связана неразбериха на рынке многокомнатных (2х, 3х, 4х, 5ти) квартир. Вообщем решение проблемы – у нас согласитесь не Москва, миллион контор не надо оббегать, занимайтесь продажей квартир сами, аппетиты риэлтеров поуменьшаться. Воть…

    #1996305
    Helga
    Участник

    [quote name='Patikov'] Цены на жильё растут из-за появления на рынке большого числа риэлтерских контор, которые искуственно завышают цены. Ситуация нормализуется скорее к лету, и рост на жильё будет более ровным. Вообщем решение проблемы – у нас согласитесь не Москва, миллион контор не надо оббегать, занимайтесь продажей квартир сами, аппетиты риэлтеров поуменьшаться. Воть… [/quote]Мне приходилось и покупать , и продавать квартиру. Могу сказать, что и то, и другое нелегко. Все хотят купить подешевле, продать подороже, в первую очередь владельцы квартир, а уж потом риэлтеры. Десятка, которую риэлтеры берут за свою услугу, погоды на рынке не делает. Просто до Дальнего Востока все доходит с опозданием. Когда в западных районах с появлением ипотеки (вот главная причина) квартиры стали резко дорожать, у нас цены росли пока медленно, только в соответствии с инфляцией. А когда в Москве рост цен сменился застоем, до нас только-только дошла волна повышения цен.. Снижаться беспричинно они все равно не будут, разве что от строительства алюминиевого завода (что-то давно про него не слышно).

    #1996306
    Helga
    Участник

    [quote name='Style'] На сегодняшний день цены достигли апогея:1х комн.кв уже миллион,максимум видел 1,5млн!Столько же стоит 2х комн.кв!Чтобы остановить это,надо просто не покупать.Те кто щас берет 1комн.кв,потом обзаводится семьей и уже потом ищет 2,3х комн.кв,получается по логике через 3-5лет 1комн.кв будут не в спросе. [/quote]Неправильная логика. Через 3-5 лет всем, кто обзавелся семьей, понадобится 2-3 комн.квартира, но только единицы на нее накопят, остальные будут ютиться в 1-комн. И подрастут новые молодые, у которых в лучшем случае денег хватит на 1-комн. Так что 1-комн. квартиры всегда будут в цене.

    #1996310
    cherish
    Участник

    Да,нет.Люди просто возьмут ипотеку на 2-3х комн.кв и спрос будет именно на такие квартиры.

    #1996313
    Helga
    Участник

    StyleЧто же они сейчас не берут ипотеку? Не все же молодые создали семью в этом году, кто-то 3-5-10-15 лет назад.

    #1996317
    cherish
    Участник

    Сейчас бум,люди которые покупают родились в тот период,когда была большая рождаемость-это восьмидесятые года.

    #1996352
    Glock
    Участник

    Рассматривать проблему надо глубже,у нас в городе чрезвычайно низкие доходы,нет строительства нового жилья,покупка квартир происходит на вторичном рынке,который ветшает год от года. Похоже вариантов не предвидится,так что программа доступного жилья очередной миф озвученный нашим правительством

Просмотр 15 сообщений - с 1 по 15 (из 168 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.