[quote name='odeon13'] цены бы упали. А сейчас идет бесконечная перепродажа уже имеющегося жилищного наследства с постоянным ростом цен. [/quote]Цены на жильё уже и нерастут вовсе, они уверенно падают, смотрите динакмику хотя бы по объявлениям в “Нашем городе”, у меня и однокашник работает в риэлтором уже порядка 7 лет, тоже говорит цены упали на 20% по отношению к октябрю – ноябрю 08г..Моё мнение, цены и дальше будут падать.Учитывая, что у нашего правительства нет таблэтки от кризиса и вся политика заключается в том, что будем ждать, когда кризис закончится там и они снова начнут покупать нашу нефть, то смею предположить, что рынок жилья будет скатываться вниз, как и все остальное. Поэтому к высказыванию определенных заинтересованных лиц можно не прислушиваться.Недвижимость в России, рассматривалась в первую очередь не как средство для проживания, а как инвестиция, и все на этом рынке играли на повышение, раздувая при этом пресловутый “мыльный пузырь”. Все знали, что он когда-нибудь лопнет, но все надеялись, что его это не коснется и он к тому моменту успеет все слить. Ан нет. Грянул какой-то кризис. И пришел оттуда, откуда его не ждали. Думали все схвачено, но тут не повезло. Поэтому до сих пор пытаются убедить общественность, и что падать ничего не будет и надо срочно покупать, т.к. дальше будет только дорожать. Жилье, как инвестиции, потеряли свою привлекательность. Поэтому спекулянты покидают этот рынок на неопределенный срок (те которые успели). Те кто не успел, пытаются убедить себя и других, что если они не продадут сейчас за дорого, то продадут еще дороже потом. Но нет. Рынок недвижимости будет непривлекательным еще очень долго. Т.к. сам по себе он очень неповоротливый и прибыль принесет (если принесет) еще не скоро. Когда кризис начнет спадать, то большей ценностью будут оборотные средства. А квартиры, как инвестиции, будут неликвидом еще очень долго. А для проживания немногие могут себе позволить купить недвижимость, т.к. цена на нее до сих пор остается неадекватной.
.
