[Fox87]

Многие могли заметить что в городе Юнности как грибы после дождя стали появлятся мини маркеты, церюльни, офисы, забигаловки и т.д.Большенство этих заведений располагаются в жилых домах на первых этажах парой по 3-4 магазинав 1 доме! Да конечно город развивается с ним и малый бизнес. Нет конечно это хорошо! скжете вы и я бы может с вами согласился но вот в чём дело:Вы не разу не были в гостях у человека у которого за стенкой находится магазин? Это просто ужас!!!! Вот сидим пьём чай и вдруг (наш разговор) прерывает продавщица которая за стеной обясняет непонятлевому или глуховатому покупателю мол (Это калбаса свежая и стоит она N-ную сумму денег) или тому подобное!!Порой это выводит из себя даже гостей!А если вглубиться в ситуацию то можно узнать и следующееПредпринематель покупает квартиру на первом этаже у какой небудь бабушки под магазин или оффис.Всё вроде законно составляются необходимые документы и тд и через максимум месяц жилая площадь теперь является не жилой и с этих самых пор является магазином! Но вот какая незадача -местечка моловато и тут начинается ходьба по саседям! им предлогается продать квартиру или обменять. Многие от настойчевости покупателя теряют голову и продают или меняют свою квартиру. Но если человек отказывается то тут и начинается Война ! мало тогт что появляются незнакомые дядьки на пороги и начинают угражать ! Переодически выключается свет , вода а также постоянный стук в соседней квартире просто сводит сума ! Вконечном итоге житель здаётся и продаёт своё жилище !!! Да я спорить не буду бывает что всё устраевает и предпринимателя и хозяина квартиры, и вопще удобно одеть тапочки и холат выдя с подезда во двор пройдя 2-3 метра в доль дома и очутится в магазине – быстро и удобно !!! Но какой ценой !!! Хочу узнать Ваше мнение об выше упомянутом?!P.S. своими высказываниями не хотел оскорблить или оклеветать предпринимателей нашего города.

[Helga]

Се ля ви.

[TalRep]

Сделать аудио – видеозаписи “наездов”, спецов пригласить, чтоб все мешающие факторы (шумы, стуки, музыка и т.п) засвидетельствовали, в СЭС стукнуть, соседей по несчастью подтянуть – и в суд. Конечно, на это понадобится время – но предпринимателя приструнят стопроцентно.

[Helga]

Первые этажи домов намного больше приспособлены для торговли, чем для жилья. Жильцы имеют возможность получить за продажу своей квартиры сумму, достаточную для покупки квартиры на приличном этаже.Конечно, незаконные методы достижения своей цели неприемлемы. В этом случае несговорчивым остается мириться с неудобным соседством (касается обеих сторон).

[Sun_a]

многие хозяева квартир первых этажей целенаправленно дают бъявления “продам под офис” стремясь таким образом побльше денег хапнуть. но тут имеют преимущество лишь те квартиры которые располагаются на “красной линии”. у нас был проходной подъезд. в нем сейчас ларек. неудобств мы от него не испытываем. их торцовая дверь выходит в подъезд, но они ею сейчас не пользуются. раньше таскали через нее товар, сейчас делают это с центральной улицы. просто поставили домофон – и сказали пользуеетесь – на дверь подъезда, на ключи – и пож-та! сразу все прекратилось. так что в нашем случае проблем нет. шума тоже не слышно. соседи никто не жаловался. зато вот уже 3 раза продавалась 2 комн квартира на 1 этаже нашего подъезда с выходом во двор и даже документы офрорсили о перевод ее из жилого фонда в нежилой, а проблемы все же есть – выход во двор, отдельного входа нет. и кроме того чобы открыть торговую точку или заведение в жилом доме я знаю, что необходимо собрать подписи согласия у жильцов. в конечном итоге если ситуация такая жуткая, можно просто писать жалобы – пригласть комиссию, кторая актом завизирует повышенную звукопроницаемость и тем самым магазину будет предложено усилить звукоизоляцию. есть много разных уровней начиная с ЖЭУ (хотя они меньше к этому отения имеют) до отделов администрации в т.ч. и торговых, санэпид надзора проч. в конце-концов наши любмые депутаты и прокуратура.. кто хочет тот добьется скажу я вам… и не такое еще бывало…

[-serg-]

[quote name='Sun_a'] я знаю, что необходимо собрать подписи согласия у жильцов. [/quote] Устаревшая у вас информация. С марта 2005 года согласия владельцов соседних помещений не требуется.Про остальное скажу следующее, по поводу наездов и обеспечения проблем не сговорчивым продавцам это явление не ограничивается первым этажом, сам сталкивался с обнаглевшими риэлтарами. А владельцам квартир на первом этаже рекомендация продавать свои квартиры с покупкой на более престижном для проживания этаже естественно с доплатой. А “война” обойдется Вам дороже. Поскольку для определенных людей это способ заработать на Вас деньги, а для Вас это ваше личное время деньги и здоровье.

[_Foxy_]

Насколько мне известно, с 2006г приостановлено переведение жилья из жилого фонда в нежилой. Возможно, что-то и изменилось, но по поводу магазинов в таких квартирах могу сказать одно, не нужен даже суд, чтобы заставить такой магазин усилить звукоизоляцию. Просто пишите жалобу на имя главы города и всё! А еще можете сходить в архитектуру… В СЭС обращаться не советую, только нервы испортите. Самый главный рычаг на таких предпринимателей есть и будет администрация.

[-serg-]

[quote name='Foxy_'] Насколько мне известно, с 2006г приостановлено переведение жилья из жилого фонда в нежилой [/quote] Не преостановленно, а начато с новой силой. Это не слух, сам с этим сталкивался.[quote name='Foxy_'] Просто пишите жалобу на имя главы города и всё! [/quote] Не советую надеяться на администрацию. Там вам ни кто не поможет(кроме превыборного периода). Это тоже к сожелению из моего личного опыта.

[VaIerik]

В моем доме тоже магазин построили выходцы из кавказа. Весь первый этаж скупили, сначала обещали цветами торговать, потом косметикой, а оказалось продуктами и бухлом. Тоже приходили подписи собирать, я подписывать не стал, также как и большенство жильцов, но магазин как оказалось открыли. Щас молодеж начнет у меня под окнами бухать, я начну нервничать и орать матом из окна. Короче не нужен этот магазин в моем доме, и так рядом их полно.

[_Foxy_]

[quote name='-serg-'] Не советую надеяться на администрацию. Там вам ни кто не поможет(кроме превыборного периода). Это тоже к сожелению из моего личного опыта. [/quote]Почему нет? Во первых просто надо знать к кому обращаться, во вторых кроме устного обращения вы должны отдать письмо в канцелярию администрации, это 101 кабинет, только не забудьте принести в 2-х экз. один вам завезируют и проставят дату входящего письма. В третьих, еще ни одна жалоба не прошла мимо! В четвертых, в жилом доме по закону работать можно только до 23 часов ночи, в пятых жалобы на плохую звукоизоляцию достаточно, чтобы предпринимателя обязали сделать всё по уму.

[-serg-]

[quote name='Foxy_'] Почему нет? [/quote]В администрацию города Я обращался по четырем ращзным вопросам в разное время, на два моих писменных обращения я так и не получил ни каких ответов. На ещё два письменных обращения я получил отписки(краткое содержание “иди на х….”. [quote name='Foxy_'] В третьих, еще ни одна жалоба не прошла мимо! [/quote] Мимо чего(кого)?[quote name='Foxy_'] по закону [/quote] Формализм и бюрократизм наших чиновников в выполнении постановлений и законов победит любой логический смысл законов.

[VaIerik]

 

[Автор]

Сообщения