[visor]

Наталкнулся на статью на каком-то сайте про недвижимость. [link url='http://urbanus.ru/articles/58/'] http://urbanus.ru/articles/58/ [/link]Вот один из абзацев….Ни для кого не секрет, что сегодняшние средние цены на недвижимость в России значительно превышают общеевропейские. При этом, качество большей части квартир остается на низком уровне. Месячный доход семей российского «среднего класса», по данным исследователей, редко превышает 2,5 тыс. евро. Дальнейшая девальвация рубля, наряду с другими валютами лишит их возможности регулярно осуществлять платежи. Меры давления со стороны банков ничего не дадут. Инфляционный процесс продолжится, что неминуемо приведет рынок жилой недвижимости в России к краху?, – говорится в докладе. На основании всего вышеизложенного аналитики делают прогноз, что обвал произойдет еще до конца 2008 года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%…..Интересно насколько это реально. Или очередная залипуха…

[NickUasse?]

Ну в 1998 кризис был наверняка связан с дефолтом, а в этом году дефолта явно не предвидится. Это первое, а второе – кто нить помнит чтоб в Комсомольске цены на жилье обваливались? Хотя б на 10% —

[visor]

Вот еще статейка на эту тему [link url='http://www.vedomosti.ru/newsline/index.shtml?2008/04/28/585542'] http://www.vedomosti.ru/newsline/index.shtml?2008/04/28/585542 [/link]

[vasia]

я не припомню !! цены на квартиры ни как не упадут , это просто сезонное затишье а к зиме опять полезут вверх !!

[Тапочкин]

Сначала они поднимутся на 150% процентов, чтобы было куда падать.Никогда, даже в 98ом не было такого резкого падения цен на недвижимость.

[visor]

Мне кажется это может произойти только в одном случае – если не будет ипотеки, или ужесточатся условия для ее получения.

[vasia]

может и упадет цена на те квартиры которые далеко не в центре или после бичей ! но на нормальные квартиры никогда !!

[NickUasse?]

[quote name='vasia'] может и упадет цена на те квартиры которые далеко не в центре или после бичей ! но на нормальные квартиры никогда !! [/quote] да знаешь ли, на безрыбье и рак – рыба, что после бичей, что после пожара, хата без хозяина никогда простаивать не буит. После пожара по бросовой цене я бы и сам с удовольствием купил например.[quote name='visor'] Мне кажется это может произойти только в одном случае – если не будет ипотеки, или ужесточатся условия для ее получения. [/quote] Да вобщем то они и так достачно жесткие, а если верить указанным ссылкам, то ужесточатся обязательно.

[Helga]

[quote name='Тапочкин'] Сначала они поднимутся на 150% процентов, чтобы было куда падать.Никогда, даже в 98ом не было такого резкого падения цен на недвижимость. [/quote]С первой фразой согласна полностью.А про 98 год дополню, что квартиры продолжили дорожать в рублях, но резко подешевели в долларах. До дефолта 2-хкомнатная квартира в Комсомольске стоила 5000 $, а после дефолта – 2000 $.

[vasia]

[quote name='Helga'] До дефолта 2-хкомнатная квартира в Комсомольске стоила 5000 $, а после дефолта – 2000 $. [/quote] и ещё дополню !! 5000$ это в то время было 30000 руб а после дефолта 2000$ стало 50000 руб так что подешевления впринципе и не видно !!!

[Helga]

И еще дополню. 2000 $ стали 50000 рублей, но только через несколько лет. А сразу после дефолта доллар стоил 15 рублей, т.е. стоимость квартиры в рублях не выросла. Но и не упала.

[Neo1972]

Господа, в данной теме обсуждаем грядущее падение цен на жильё. Оффтопик прекращаем.

[Valerik]

Господа, не путайте “Круглый стол” с “Разнотрепом”. Высказываемя обстоятельно и аргументированно.

[VaIerik]

На практике дела обстоят так…Цены на квартиры начали падать с весны, и падают до сих пор. Сейчас за 1300-1350т.р. можно 2-ух комнатную квартиру купить в привокзальном районе и на 66-ом квартале.А осенью ожидается сильное и резкое повышение…

[куратор]

Разговаривал с риэлторами к осени ожидают понижение цен . Банки многие приостонавили выдачу ипотечных кредитов а те которые продолжают давать ужесточили правила выдачи да и не сможет человек проплачивать ежемесячно по ипотеке25 тыс имея зарплату 15 тыс. Кстаит такие же слухи были весной затем летом и счас перешли на осень а рынок квартир какзамер так и стоит продаж вам потвердит любой риэлтор просто нет

[Автор]

Сообщения