[VipperX]

[quote name='куратор'] продаж вам потвердит любой риэлтор просто нет [/quote]Пусть пожинают свои плоды, в свое время благодаря им цены так подскочили. Да и сейчас ситуация в нашем городе не совсем благоприятная для покупки квартиры, взять хотя бы строительство алюм.завода (давно про него ничего не слышно, но все же…), строительство космодрома, ступени от ракет которого, будут падать рядом с комсомольском. Многие мои знакомые уже поуезжали и продолжают уезжать в другие города, да и я планирую… На фоне всего этого цены могут реально упасть.

[куратор]

По факту цены снизились на 100 тыс минимум .Но есть отдельный продавцы про них риэлторы расказывали .ыставляют квартиру по зиме за 2 млн риэлтор брать не хочет ,но продавец с большими глазами типа к весне цена взлетит и риэлтор выставляет на продажу .Проходит весна приходит продавец ну как? да никак даже не звонят Продавец опять поднимает тыс на 50 типа летом уж наверняка квартиры буду покупать Вообщем на носу осень и опять слухи осенью цены на квартиры взлетят У меня вопрос ну взлетят а кто покупать будет????? Если с января рынок просто стоит!!!! Нету у нас людей в городе способных выложить такие деньги и нет такого банка который бы рискнул выдать деньги в ипотеку.Господа не забывайте в прошлом году в ипотек давали максимум до млн а в среднем 500 -800 тыс. Счас заявки на сумму минимум от 1 млн в среднем на 1.5-2 млн, а уровень то зарплат в городе остался прежним и повышения не предвидится Так что откуда деньги у человека на такие цены????

[vasia]

это просто в комсомольске цены завысили искуственно за счет ипотеки, я сам в шоке подравнялись под хабаровск , так в хабаровске квартиры хватают, тут хорошую квартиру в центре не так легко купить ! мы тут покупали квартиру ,так приходили смотреть куча народу ,если сразу не согласишся , то через пару дней скажут извините уже продали ! в комсомольске цены упадут 100% , на счет хабаровска промолчу [smile cool], тут новостройки только началась стройка уже все квартиры раскуплены 😎

[куратор]

По осени риэлторры ожидают спад цен минимум на 25% (ужесточение правил по ипотеке.увеличение процентов по ипотеке) Реальная сцена из жизни сосед планирует купить квартиру,продавец просил 2млн 700 тыс счас готов отдать за 2млн ,сосед ждет цены 1млн 200тыс и он купит именно за 1 млн 200 тыс ибо других покупателей просто по его слоавм нет.

[NickUasse?]

Объясните непонимающему – почему перед спадом ужесточают правила ипотеки и приостанавливают выдачу кредитов? Наоборот же в их интересах стремиться к тому чтоб народ брал квартиры по текущей стоимости пока они не подешевели? То же самое и с процентами непонятно.

[куратор]

Все очень просто деньги подорожали и как было раньше когда брали дешевые деньги с запада теперь такого нет. Банкама счас выгодно давать деньги под короткие кредиты максимум до 3 лет Кстати по ипотеке начали делать плавающу. процентную ставку тем самым банки страхуются от влияния кризиса те если например центробанк поднимает ставку с 11% до 13 то и банк по ранее выданным кредитам тоже поднимает ставку соответственно вмест 15 тыс после перерасчета вы начнете платить 20 тыс в месяц ибо в договореесть пункт что процент по ипотеке неявляется фиксированным

[a_smurn0FF]

[link url='http://top.rbc.ru/economics/19/08/2008/224873.shtml'] РБК пишет [/link] об ожидаемом снижении цен на рынке недвижимости и рекомендует участникам рынка выходить из этого сегмента бизнеса.[quote]В октябре специалист прогнозирует падение цен на недвижимость, а также нехватку ликвидности в банковской системе. Эксперт рекомендовал инвесторам задуматься о фиксации прибыли и выходе из проектов по недвижимости[/quote]Н что ж октябрь не за горами.Интересно другое – на сколько рухнет покупательская способность рубля , что бы цены на недвижимость упали?

[VaIerik]

 

[Автор]

Сообщения