tabaki.
Robinвроде подобные тарифы увеличиваються только раз в год. или они решили сделать это еще раз, задним числом, с 1 января? в таком случае будет сделан перерасчёт за 8 месяцев?
ДокторПо действующему законодательству перерасчёт за прошедший период не может быть осуществлён, правомочно взимание увеличенной оплаты только с момента подписания постановления главой города и официального опубликования в ДВК. В противном случае следует оспаривать решение о” доплате” через прокуратуру и суд. Интересно, каков срок для проведения СЗ текущего ремонта подъезда, есть мнение, что на усмотрение администрации СЗ и по наличию средств, хотя по закону раз в 5-ть лет и не зависимо от наличия платёжности всех жильцов. Где-то сталкивался с юридическими разъяснениями, что необходимо обращаться в краевую жилищно-эксплотационную службу, так ли это? В последнем номере ДВК читал, что в среднем ремонт подъеда обходится в 40тыс, и средств на всех нет. Вопрос, а сколько денег за пять лет или 70 мес. перечисляют квариросъёмщики подъезда на косметический ремонт СЗ? Как юидически правильно побудить СЗ начать косметические ремонты подъездов? Посчитаем: 238х40квартир х на 70 мес и получим 66640 рублей, получается, что жильцы за 5ть лет с лихвой оплачивают косметический ремонт, а им отказывают, где истина?
Kir@[quote name='учитель'] Интересно, каков срок для проведения СЗ текущего ремонта подъезда, есть мнение, что на усмотрение администрации СЗ и по наличию средств, хотя по закону раз в 5-ть лет и не зависимо от наличия платёжности всех жильцов. [/quote]По какому именно закону? В любом случае УО будет проводить ремонт в самых нуждающтхся подъездах в первую очередь. Это раз. Во-вторых, ремонт никто не будет делать чаще, чем раз в 5 лет. В-третьих, УО не обязана делать ремонт без обращения граждан. В-четвёртых, УО не обязана проводить полный ремонт подъездов, а может только вернуть часть средств за ремонт, проведённый силами жильцов, согласно имеющихся утверждённых тарифов, либо оплатить работу подрядной организации.[quote name='учитель'] В последнем номере ДВК читал, что в среднем ремонт подъеда обходится в 40тыс, и средств на всех нет. [/quote]Лукаваит ДВК. Мы писали о ремонтах в подездах и дворах в одном из июльских номеров НГ. Поищите, там нет конкретной цифры, так как подъезды бывают разные и ремонты бывают разные, но, примерно прикинуть по нашей публикации можно.[quote name='учитель'] Вопрос, а сколько денег за пять лет или 70 мес. перечисляют квариросъёмщики подъезда на косметический ремонт СЗ? [/quote]Отет: нисколько. Графы “косметический ремонт подъездов” в квитанции нет. В понятие “текущий ремонт” входит, в том числе, ремонт крыш, панельных швов, трубопроводов, электрики и прочего. Так что и расчёты Ваши неверны.[quote name='учитель'] Как юидически правильно побудить СЗ начать косметические ремонты подъездов? [/quote]Нужно написать заявление в СЗ.[quote name='учитель'] Посчитаем: 238х40квартир х на 70 мес и получим 66640 рублей [/quote]Все 70 квартир в одно слепить не получится. Есть целы дома, в которых живут те, кто не платит. Есть ряд домов, в которых проводится текущий ремонт крыш, панельных швов и сантехники. Ещё в ряде домов ремонт проводится. Так что простой арифметикой здесь не обойдёшься.
tabaki[quote name='Kir@'] По какому именно закону? [/quote]Вы вроде бы Кирилл, в какой-то из тем форума заявляли себя как человека, имеющего юридические знания, а вопрос такой задаете. Вы не знаете такого закона? Или Вы ставите под сомнение само существование такого закона?Вот к примеру (пример может быть старый и уже эти законы подверглись изменениям, лень рыться в Консультанте):1. Постановление Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 ?170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (см. п.3.2.9)2. Распоряжение Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 26.02.2007 ?562-ра Об утверждении перечня работ и услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов, находящихся в собственности муниципального образования “Городской округ город Комсомольск-на-Амуре” (мама дорогая, это ж надо было такое длинное название для документа придумать!!! приложение 2, п.10)Срок в ПЯТЬ лет заявлен четко. Однако конечно в эти законы могли быть внесены изменения. Так что, если кому интересно, читайте первоисточники.
Kir@[quote name='tabaki'] Вы вроде бы Кирилл, в какой-то из тем форума заявляли себя как человека, имеющего юридические знания [/quote]юридическое образование. Нет такого закона, который регламентируетсроки ожидания до проведения следующего ремонта в подъезде жилого дома.[quote name='tabaki'] Постановление Государственного Комитета РФ [/quote][quote name='tabaki'] Распоряжение Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 26.02.2007 ?562-ра [/quote]Это не законы, а распоряджения и постановления – подзаконные нормативно-правовые акты низшего порядка. Предыдущий оратор на закон ссылался, вот я и подумал, что чего-то не понимаю. И если Вы постановления и распоряжения законами называете… то и про срок в 5 лет наверняка тоже самое можете сказать. Там как сказано: “не реже” или “не чаще”, или “хотя бы”, или “примерно” или, может быть “раз в пять лет”? А эти распоряжения носят регламентирующий или обязательный характер? Мне, честно говоря, не хочется читать бред местного разлива (это я о постановлениях), так как у Администрации на каждое постановление есть второе постановление, по которому права именно Администрация.
tabaki[quote name='Kir@'] Это не законы, а распоряджения и постановления – подзаконные нормативно-правовые акты низшего порядка. [/quote]И чем это плохо, не понимаю? Они ведь, эти распоряжения и постановления как раз для того и пишутся, что-бы регламентировать более подробно то, что в законах описано так сказать в общем порядке. Напрасно вы про бред нашей местной Администрации. Оно конечно, но ведь и не совсем дураки там сидят, правда? Ежели какое распоряжение местное пойдет в разрез с федеральным законодательством, то это распоряжение незаконным станет автоматически. И разве Распоряжения или Постановления, ну к примеру Правительства РФ совсем не имеют законодательной силы?Применительно к п.1 моего поста – Постановление «170… Оно ведь как называется» Об утверждении правил и норм и т.д. И там в теле данного постановления как раз эти самые правила и нормы прописаны достаточно подробно. Это ведь не какя-то там филькина грамота о том, что где-то что-то должно быть так-то. Именно это что-то в Постановлении и присутствует в явном виде. Далее см. п.3.2.9 Постановления – “Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа”. Вот именно так там сказано. На мой взгляд достаточно конкретно и четко. Оговорюсь, лениво мне было читать все Постановление, запустил поиск по тексту слова “подъезд” и вот на этот пункт и вышел. Если интересно кому, прошу читать все Постановление.Применительно к п.2 моего поста – про образчик местного законотворчества с длинннннным названием. На мой взгляд оно совершенно не нужно, так как Постановление из п.1 достаточно все подробно расписывает, но… В нем, в исходном постановлении охвачена очень большая область, а для местного Распоряжения видимо этого всего было просто не надо, вот так сказать и сократили. Да и то, в оригинальном Постановлении 82 страницы текста, какой-же чиновник все это читать захочет.
Kir@[quote name='tabaki'] И чем это плохо, не понимаю? [/quote]Нет, ничем не плохо. Просто Учитель ссылался на Закон. А в Законе ничего об этом нет. Есть в подзаконных актах. А они никакой роли не играют. Только рекомендательную.[quote name='tabaki'] “Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года [/quote]Периодичность… странный термин для нормотворчества. А ответственность за её соблюдение из какого источника финансируется? 🙂
tabaki[[quote name='Kir@'] А они никакой роли не играют. Только рекомендательную. [/quote]Так вот и не играют? Если бы не играли, то и не писались бы они я думаю.[quote name='Kir@'] А ответственность за её соблюдение из какого источника финансируется? [/quote]Как-то не совсем понял формулировку. Данный вид работ финансируется за счет средств на капитальный ремонт, которые мы оплачиваем ежемесячно. А что странного в термине периодичность? Вполне для закона подходит. Постановление это утверждает правила, которые в свою очередь должны соблюдаться теми, к кому имеют непосредственное отношение, управляющей организацией в данном конкретном случае с ремонтом подъезда. Уточняющее Распоражение Михалева нашего также вполне однозначно устанавливает для управляющих организаций промежуток времени в течении которого должен производится ремонт в подъезде. Я не согласен с тем, что подзаконные акты носят только рекомендательный характер. Некоторые законы до сих пор не работают именно по причине отсутствия подзаконных актов регламентирующих применение собственно самих законов. А как быть с периодичностью ремонта подъезда тогда по Вашему? Неужели это стоит оговаривать в самом законе, например в ЖК РФ? Он и сам-то не маленький, а тут еще эти нормы и правила на 80 страницах. Закон (ЖК) обязывает платить, а подзаконные акты (нормы и правила к примеру) говорят как, где, когда и что будет если не…
VaIerik
Copyright ©