[a_smurn0FF]

Замена счётчиков вызвана исключением из госреестра устаревших счётчиков с большой погрешностью (2,5%), все продаваемые ныне имеют класс точности (она же максимальная погрешность) = 1%.А вот кто должен платить за замену – вопрос интересный. .С одной стороны Хабэнерго пишет на [link url='http://khabsbyt.dvec.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=274&Itemid=123'] своём сайте [/link], что если счётчик установлен в подъезде, то он собственность Службы заказчика/ЖЭУ, мол они и должны менять. Эта позиция логична – есть термин “общая собственность жильцов многоквартирого дома”..А с другой стороны есть пункт 140 [link url='http://www.eg-arstem.ru/win/download/201/530.doc'] Правил [/link][quote]140. Гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом.[/quote]Короче наши “любимые” законодатели и тут монетизировали..Впрочем я знаю два дома, где счётчики поменяли безо всяких телодвижений со стороны потребителей..Что касается “по нормативу” – п. 144 вышуеказанных Правил: [quote]В случае отсутствия контрольного прибора учета определение объема потребления электрической энергии осуществляется, если договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии) не установлено иное, на основании имеющихся статистических данных за аналогичный период предшествующего года, в котором определение объема потребления данным потребителем осуществлялось на основании приборов учета с учетом темпов изменения объема потребления электрической энергии по сравнению с указанным годом.[/quote]

[Andrew]

Не отличается вовсе. Это попытка содрать лишнюю денежку. Схема подключеня там элементарная. Вместе со счетчиком идет инструкция. В счетчике 4 контакта (плюс\минус – вход, плюс\минус – выход).Ну да именно плюс минус! [smile :))))] Я извиняюсь но ток у нас переменный поэтому я нас фаза-ноль! [smile :)))]

[Sword]

Ну это, в данном случае, не принципиально. [smile =)] Простыми терминами оперируем.

[Diamond]

А может выгоднее без счетчика, если дома кондишен, холодильник-морозильник, микроволновка и т.д.Кто скажет как расчитывается “средний” — по количеству жильцов или комнат —

[карамба]

Я плачу по среднему, 3 -х комнатная квартира на двух прописанных в месяц 447 рублей.

[7lu-chik]

[quote name='Diamond'] Кто скажет как расчитывается “средний” — по количеству жильцов или комнат — [/quote]Насколько я помню, раньше рассчитывалось по числу прописанных. Сумма была не большая поэтому нашей семье было выгодно так (потому что счетчик сломался, ну мы и не стали ставить новый 🙂 ). А потом цену подняли, не дураки же наше государство, сделали так чтобы народу выгодно было поставить счетчик. Ну мы и поставили, т.к. по среднему платить было не выгодно.

[kiv59]

После установки счётчика стали меньше платить? И намного?

[7lu-chik]

[quote name='kiv59'] После установки счётчика стали меньше платить? И намного? [/quote]Все зависит от времени года. Зимой у нас энергии потребляется больше чем летом. А вообще, да, стали платить меньше, на 150-200 рублей.

[VaIerik]

Как говорилось выше есть термин “общее имущество” о нем упоминается в постановление правительства ?491 от 13 августа 2006 г как раз счетчик не входит в общее имущество: 2. В состав общего имущества включаются: д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);исходя из этого счетчик не обслуживает более одной квартиры, значит не “общее имущество”, а раз не общее то собственника квартиры, а следовательно, платить за замену приходится нам 🙁 Хотелось бы отметить, что замена счетчика своими силами может привести нехорошим последствиям, так как в случае нарушения ПУЭ (правил устройства электроустановок) при монтаже электрических сетей, вследствие чего произойдет, например замыкание и возникновения пожара можно быть (в худшем конечно варианте) привлеченным к уголовной ответственности. Монтаж электрически сетей должен осуществляться только квалифицированными работниками. А так же при монтаже необходимо требовать справку или акт выполненных работ. Энергосбыт должен (и требует) такой документ, так как в противном случае не должен принимать счетчик. Если все же у вас принял, таким образом, то остается уповать на то, что все обойдется 🙂 и вы не будите виновником возникновения пожара.

[Доктор]

О зоконадательных актах освещено в Постановлении правительства 530 от 31.08.06, ст 139-140, разъяснения есть и в последнем(текущем номере” Моя газета”), там же и разъяснения начальника Комсомольсого филиала ДЭК, С.Г.Нехорошего. На лестничных клетках действительно меняютза счёт Собственника дома или балансадержателя, внутри кваритры за счёт собственника жилья, ст.210ГК, не ясен вопрос с муниципальной собственностью, знакомые столкнулись. Теперь опираясь на следующие законодательные акты они выясняют пока вопрос с Энергосбытом, далее через Роспотребнадзор будут решать через суд. Однозначно можно сказать, если Вы собственник жилья – то всё за ваш счёт- таков закон, который приняло наше правительство…. По среднему будет не выгодно, в соотвествии с постановлением губурнатора будет поднята стоимость э/энергии в два раза по среднему, как уже случилось в Лазовском районе. Добавляю законодательные статьи в пользу потребителя, если он не собственник жилья:”ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ” (ЖК РФ)от 29.12.2004 N 188-ФЗ(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)(действующая редакция)Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуг1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугСтатья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией.3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)Статья 162. Договор управления многоквартирным домом1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)”ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ” (ГК РФ)Часть 1от 30.11.1994 N 51-ФЗ(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)(действующая редакция)Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договоромКак видно, если вы собственник, то ВСЁ за ваш счёт, если по договору социального найма (ст.154ЖК) за счёт балансодержателя, так как в оплату коммунальных услуг входит и оплата ослуживания элекроэнергии- п4 ст 154ЖК. Вот такие невесёлые дела.

[a_smurn0FF]

Точка зрения Хабэнерго изложена в “Моей газете”. Там же отсылка на краевой норматив (как считать “среднее”)..Что интересно, Служба заказчика готова поменять счётчик за 500 рэ, сам энергосбыт просит 330.Конкуренция, блин. Записался на 9 октября, сказали что не будут считать по “среднему”, хоть заменят и после “крайней даты”.

[verun]

А по моему хорошо без счетчика, щас холода начнутся, отопление пока дадут, включай обогреватель и грейся. Мы прошлой зимой по 2000 за свет отдавали, т.к. дома маленький ребенок а батареи не справляются, так я тем более не буду его менять.

[Wasilisa]

[quote name='a_smurn0FF'] Точка зрения Хабэнерго изложена в “Моей газете”. [/quote]За какое число? Если старая, то уже не найдешь…

[Wasilisa]

Дайте телефон Энергосбыта, плиз, по которому можно дозвониться… 54-94-81 не отвечает уже несколько дней, поотключали что-ли…((((

[norm]

когда счетчик установлен на лестничной площатке должны ли мы платить за замену. Я думаю что нет так как я его не ставил и пусть ЖЕУ мне его меняет и вообще я его не трогаю и только вижу его показания.

[Автор]

Сообщения