[Natka]

Это упразднение жилищных трестов как таковых. Привлечение конкурирующих коммерческих организаций для обслуживания жилищного фонда.Реформирование платы за жилье в зависимости от этажности, расположения домов и т.д.
Что вы знаете о реформе, и ждете ли от нее что-нибудь?

[Ноэль]

Мало что знаем, но ждем много… Интересно, сколько получим??….. Мало и много – две крайности, которые взаимоисключаемы, получается – ничего!!!

[fan-fan]

Ничего хорошего не жду!

[VaIerik]

ЖКХ Что то я так чуствую надо заниматься изучением этого жилищьного кодекса.потомучто чтото мы всем обязаны. Теперь этой службе заказщика.Кто нибудь добился от “них” договор где написано конкретно за что мы платим.Ведь на ряду с ЖКодексом есть гражданский Кодек и там интересные вещи написаны про договорные отношения и т.п.

[VaIerik]

А кто нибудь в курсе что нам в расчетно кассовых центрах не дают чек . А обязаны.Так как принтер на котором печатают оттиск не как не попадает в реест кассовых аппаратов. и в суде своей квитанцией подотреться у вас на глазах.

[Basa]

Еще долго будет колбасить от этой реформы всех.Жилищные кооперативы – это хорошо конечно, если у власти будет глубокопорядочный человек. А как только встанет к штурвалу хапуга – ох и наплачаться же жильцы..И что в этой ситуации парадоксально, это то, что когда жильцы сами не справились с управлением дел в своем доме – начинаются жалобы к властям, мол помогите/спасите.Наш председатель, так его и так, разморозил наш дом, нас обманул и уехал. Спаси государство!!

[Helga]

[quote name='mincha'] А кто нибудь в курсе что нам в расчетно кассовых центрах не дают чек . А обязаны.Так как принтер на котором печатают оттиск не как не попадает в реест кассовых аппаратов. и в суде своей квитанцией подотреться у вас на глазах. [/quote]Откуда такие сведения? Уже был какой-нибудь суд?По-моему, эта информация выглядит неправдоподобно.

[Helga]

http://sob.ru/issue1478.htmlНа Украине применяют метод отключения должников без проникновения в квартиру (раньше часто не пускали). Интересно, кто из наших жилищных организаций первым переймет этот передовой опыт.

[Кит]

По-моему реформа ЖКХ – это очередная “прихватизация”. Все районы города четко уже распределены между конкретными организациями, которые якобы должны будут в будущем обеспечить: ремонт подъездов, кровля крыш, сантехника, электрика и т.д. и т.п. Но наверняка все останется на прежнем месте, как платили, так и будем платить, а пороги ЖЭУ будем обивать, как и прежде. Только лишь разница будет в том, что все будет в частных руках, сменится лишь вывеска. Вместо “ЖЭУ” будет какое-нить ООО.

[Optimalist]

К сожалению, правительство предпочитает рассматривать ЖКХ не как сферу необходимого жизнеобеспечения населения, а как область предпринимательской деятельности, которою якобы можно сделать рентабельной посредством рыночных отношений. Говоря проще, тепло для жилищ должно стать товаром, приносящим прибыль. Еще проще — власти хотят снять с себя ответственность за содержание и развитие технических систем ЖКХ, и переложить все заботы о разваливающейся инфраструктуре на плечи самих же жильцов. Это называется ?рыночные отношения?. Подавляющее большинство людей еще плохо представляют, в каком ужасном состоянии находится всё коммунальное хозяйство страны. Ни у населения, ни у местных бюджетов, никогда не было и никогда не будет астрономических сумм, нужных хотя бы для поддержания в рабочем состоянии прогнивших систем ЖКХ. (О развитии и модернизации даже в правительстве речь не идет.) Но главная беда в том, что многие еще продолжают слушать заверения властей, другие махнули на всё рукой, авось само собой рассосётся. А некоторые, купив «по ипотеке» квартиры, забывают, что их новенькие дома подключены всё к тем же прогнившим коммуникациям.

[VaIerik]

Сколько раз у нас протекала во время дождя крша (мы живём на последнем этаже), столько раз жаловались, даже фотографировали разводы на обоях, эти водяные пятна на потолке и стенах, от которых и грибок появиться может – бесполезно. В ответ – да, да, да, мы вам обещаем, что сделаем в течение двух недель.Ага, держи карман шире.Вот сейчас мама снова понесёт заявление. Интересно, толку будет больше, чем в прошлый раз или всё-таки нет?

[Kir@]

Очень жаль, что эту тему давно никто не поднимал. Мне кажется, пора это сделать 🙂 Новосибирск – это город, в котором реформа ЖКХ началась, так скажем, в экспериментальном, пилотном режиме. За последние 2-3 года система ЖКХ очень заметно изменилась. Пожалуй, для того чтобы понять, каким будет Комсомольск после того как реформа возымеет действие, стоит посмотреть на современный Новосибирск.Во-первых, для того, чтобы всё заработало, придётся отказаться от нынешней губительной психологии потребителей. Новосибирцы постепенно поняли, что они не гости, а хозяева в своём подъезде, доме, дворе, микрорайоне, городе. Люди поставили шлагбаумы, домофоны, перегородки. Люди стараются не мусорить у себя во дворах, не портить свои подъезды и не сорить на площадках, потому что услуги дворников и уборщиков приходится оплачивать из своих карманов. Люди начали украшать свои дворы, разбивать клумбы, отсыпать дорожки гравием или укладывать плитку/асфальт.Люди стали грамотно пользоваться общим имуществом своих домов: стенами, крышами, пристройками к дому, техническими этажами, подъездами. Для того, чтобы это было проще делать, люди стали создавать ТСЖ. Его наличие позволяет не созывать по каждому поводу собрание жильцов. Практически в каждом доме есть глава ТСЖ – тётечка, которая трудится на общее благо и за это не оплачивает свои коммунальные услуги, например. Вместо неё это делают члены ТСЖ. И, поверьте, оно того стоит. Она следит за тем, чтобы дворник убирал во дворе, чтобы мусор вывозили вовремя, чтобы в подъезде не гадили, чтобы на стенах дома не появлялась бесплатная для жильцов реклама, чтобы за установку оборудования на крыше, стенах или общем балконе третьи лица регулярно платили установленные взносы. По инициативе жильцов (всех или одного) тётечка может отыскать контору, которая снабдит весь дом интернетом, спутиниковым телевидением, подаст все документы для того, чтобы принять участие в программе софинансирования установки счётчиков подомового учёта тепла и воды и т.д. Глава ТСЖ также следит за тем, чтобы в доме не было проблем с предоставлением коммунальных услуг. Последний пункт напрямую зависит от Управляющей Компании /УК/. Именно эта компания является посредником между снабжающими организациями и жильцами домов. Именно УК выставляет счета за услуги ЖКХ, оплачивает работу дворников, сантехников, ремонтных и строительных бригад и тд. УК также следит за тем, чтобы граждане вовремя оплачивали выставленные счета, чтобы за домами не накапливалась задолженность, чтобы жильцы имели доступ к услугам сети Интернет, телефонной связи, кабельного ТВ и тд.Работать на пользу жильцов домов управляющие компании заставляет конкуренция. Во дворе дома, который обслуживает УК “А” постоянный бардак, снег не чистят, бордюры разломаны, мусор не вывозят, у в подъезде поломан лифт, у жильцов нет интернета и телефона. Во дворе соседнего дома, который обслуживает УК “Я” разбиты полисадники, выкрашены скамейки, дворник работает с утра до вечера, а жители наслаждаются кабельным телевидением и ресурсами всемирной сети. В следующем году, когда срок договора с компанием “А” закончится, жители первого дома пошлют её куда подальше и перейдут под крыло нормальной управляющей компании “Я”.Коммунальный рай в Новосибирске – это установленные в подъездах новостроек автоматы, в которых можно оплатить услуги сотовой связи, пополнить электронный кошелёк, оплатить счета за интернет, телефон, сделать все необходимые коммунальные платежи. Практически в каждом новосибирском доме установлены специальные стенды на которых указывается- название УК, номер телефона диспетчера и директора- сотовые телефоны сантехника, электрика и альтернативной общегородской сервисной службы- телефон лифтовой диспетчерской- адрес и номер телефона главы ТСЖ- срок оплаты счетов, которые находятся в почтовых ящиках- дата и время очередного собрания собственников жилья для обсуждения конкретных вопросов.Содержимое информационного стенда может меняться, но надписи типа “Вас обслуживает ООО ЖЭУ-37” или какая-нибудь УК “Восток” есть везде 🙂 Скажу больше, при “коммунальном коммунизме” у сантехника, электрика и любого специалиста от ЖКХ при себе есть специальный паспорт, в котором заказчик работ не только ставит время прибытия-убытия, но и оценку проделанной работе. Через некоторое время после того как работник уходит, заказчику перезванивают и спрашивают, доволен ли он качеством работы.До того как я увидел результаты [b]не закончившейся ещё[/b] реформы ЖКХ, я не верил, что такое может быть. Не верил в этом и глава Новосибирска. Он сам заявляет, что самое большое достижение, которым он гордится – это то, что люди стали хозяевами в городе: [link url='http://itartass-sib.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=11520:vladimir-gorodeczkij-lmy-xozyaeva-nashego-gorodar&catid=171:intervyu-pervyx-licz&Itemid=167'] “Я помню, что ещё 5-6 лет назад в моей почте были сотни писем с требованием навести порядок в подъездах горожан. Сейчас таких писем практически нет. Люди меняют свою психологию. Они начинают считать себя хозяевами своих домов…” [/link]Собственно, Городецкий чертовски прав. И Владимир Петрович тоже неоднократно говорил о том, что надо менять психологию. Думаю, нам есть чему поучиться у наших соседей. Намного проще, конечно, сидеть, ныть и требовать что-то от властей. Но так мы лишь оттягиваем наступление коммунального рая 🙂 предлагаю поговорить об этом.

[Microcos]

ЖКХ – Живите Как Хотите. Есть конечно положительные примеры, но в принципе ничего не измениться, по моему мнению. Ну по крайней мере попытались.

[Альтруист]

Всё верно написано в предыдущем посте, но! К сожалению и большому, изменить психологию большого количества отдельных личностей весьма проблемно будет, есть категория граждан, проживающих рядом, которых легче “прибить”, чем что-то внушить, изменить их психологию к общему имуществу, они привыкли только брать и гадить. И ведь при попытке воспитания таких личностей – ну никто из соседей не поддерживает, придерживаясь принципа “моя хата с краю”, которые привыкли, чтобы кто-то за них всё делал, и если требуются свидетельские показания, чтобы “прижучить” нарушителей общественного порядка и имущества – проблемно их найти, все могут только в кулуарах ругаться и бурчать. Столкнулась сама с подобным, когда необднократно потребовалось привлесь хотя бы к порицанию тех, кто свинячит на лестничных площадках. Даже высказывали мнение, причём абсолютно считая его правым, что уборщица для чего, вот пусть и убирает, а то, что мусор, это нормально.Сложно будет протекать реофрма ЖКХ в тех подъездах, где люди пассивны, а подчас и зачелены тунеядцами, для которых “халява” статус жизни.

[VaIerik]

Конечно до коммунального рая Комсомольску далеко, но есть свет в конце тоннеля….и этот свет не ТСЖ!!! Управляющие компании агитируют за создание ТСЖ просто из-за того что не нужно заключать договор с каждым собственником…он заключается с председателем ТСЖ который представляет всех собственников. Многие не понимают что когда дом становится ТСЖ – он становится и юридическим лицом, которое заключает договор напрямую с поставщиками услуг ЖКХ. Кроме того никто не отменял неплательщиков, которые подставляют жителей своего дома…знаю пару человек живущих в ТСЖ…из-за недостатка средств на оплату отопления и света дом просто отрубили от этих услуг и этот рубильник выключается периодически. В муниципальном доме такое произойти не может. ТСЖ подходит только для новых домов которым капремонт не потребуется лет 10, а ту рухлядь которую пытаются впарить нам брать в собственность просто самоубийство. Я сомневаюсь что 50-ти летний “хрущ” осилит за свои средства ремонт крыши или подвала… в таких домах проживает как правило более половины льготников, которые явно не смогут скинуться на капремонт.Что касается всего жилого фонда, то Управляющим компаниям нет смысла вкладывать средства в капремонт, замену проводки, стояков и т.д., т.к. договоры с собственниками они заключают на 1 год и не факт что они будут обслуживать этот дом в следующем году. Поэтому у нас везде проводится “ямочный” ремонт. Чем меньше услуг будет оказано нем большую прибыль получит Управляющая компания. Пятиэтажка в год собирает порядка 1,5 млн. рублей только по статье текущее содержание и ремонт, 9-ти этажка 2,1 млн рублей…считайте сами сколько по факту потрачено на ваш дом в этом году.А в Новосибирске начали с ТОСов, формы которая не требует брать дом в собственность. Упор там делается на отчетность УК по расходу средств а на каждый дом создан лицевой счет с которого деньги списывают по факту выполненных работ, кроме того ТОСами там покрыто 100% территории города. В бюджете любого города закладываются деньги на осуществление общественного самоуправления и выделяются гранты на капремонт и благоустройство придомовых территорий. К сожалению до нашего города это только докатилось….в паре районов нашего города появились инициативные группы жителей по созданию ТОС.

[Автор]

Сообщения